| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 插图和表格清单 | 第11-12页 |
| 第1章 导论 | 第12-27页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第14-20页 |
| 1.2.1 房地产价格形成机制研究 | 第14-16页 |
| 1.2.2 预期在房地产价格形成中的作用研究 | 第16-20页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第20页 |
| 1.3 概念界定 | 第20-24页 |
| 1.3.1 房地产价格形成机制 | 第20-21页 |
| 1.3.2 预期 | 第21-23页 |
| 1.3.3 市场预期 | 第23-24页 |
| 1.4 研究方法、创新、研究内容与技术路线 | 第24-27页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第24页 |
| 1.4.2 论文创新 | 第24-25页 |
| 1.4.3 研究内容与技术路线 | 第25-27页 |
| 第2章 市场预期对房地产价格形成的影响分析 | 第27-36页 |
| 2.1 预期对房地产价格波动的一般作用分析 | 第27-28页 |
| 2.1.1 预期对需求影响 | 第27页 |
| 2.1.2 预期对供给影响 | 第27页 |
| 2.1.3 供求均衡下的预期与房价波动 | 第27-28页 |
| 2.2 预期的传导机制 | 第28-30页 |
| 2.3 预期在房地产泡沫中的传导—以国际经验为例 | 第30-36页 |
| 2.3.1 美国 | 第30-31页 |
| 2.3.2 日本 | 第31-33页 |
| 2.3.3 预期在房地产泡沫中的传导机制 | 第33-36页 |
| 第3章 购房者预期视角下我国房地产市场的描述性分析：2002—2013 | 第36-49页 |
| 3.1 我国房价波动情况及市场特征分析 | 第36-39页 |
| 3.1.1 2002—2013 年房价波动的情况 | 第36-37页 |
| 3.1.2 我国房地产市场市场特征分析 | 第37-39页 |
| 3.2 我国购房者预期波动及原因 | 第39-43页 |
| 3.2.1 2002—2012 年消费者预期指数波动情况 | 第40-41页 |
| 3.2.2 消费者预期指数波动的原因 | 第41-43页 |
| 3.3 我国房地产市场上购房者预期与房价的联动表现 | 第43-46页 |
| 3.3.1 宏观调控初级阶段 | 第44-45页 |
| 3.3.2 宏观调控趋于严格 | 第45页 |
| 3.3.3 金融危机冲击阶段 | 第45页 |
| 3.3.4 调控宽松阶段 | 第45-46页 |
| 3.3.5 宏观调控严厉阶段 | 第46页 |
| 3.4 购房者预期影响调控效果的路径 | 第46-49页 |
| 3.4.1 政府行为的完全信息动态博弈 | 第46-47页 |
| 3.4.2 预期粘性和放大作用 | 第47-48页 |
| 3.4.3 预期的政策导向性 | 第48-49页 |
| 第4章 实证研究 | 第49-60页 |
| 4.1 变量选取与处理 | 第49-52页 |
| 4.2 实证分析 | 第52-58页 |
| 4.2.1 ADF单位根检验 | 第52页 |
| 4.2.2 协整检验 | 第52-54页 |
| 4.2.3 模型稳定性检验 | 第54页 |
| 4.2.4 Granger因果关系检验 | 第54-56页 |
| 4.2.5 脉冲响应函数分析 | 第56-57页 |
| 4.2.6 实证结论 | 第57-58页 |
| 4.3 小结 | 第58-60页 |
| 第5章 结论、建议、展望与不足 | 第60-64页 |
| 5.1 主要结论 | 第60-61页 |
| 5.2 政策建议 | 第61-63页 |
| 5.3 展望与不足 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
