住宅价格调控政策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 问题提出和研究意义 | 第9-13页 |
| 1.1.1 问题提出 | 第9-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 第2章 相关概念和理论基础 | 第19-38页 |
| 2.1 住房与住房服务 | 第19-20页 |
| 2.2 住房价格波动的基本理论分析 | 第20-33页 |
| 2.2.1 住房资产定价模型的分析 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房地产泡沫 | 第23-29页 |
| 2.2.3 市场供求关系决定价格理论 | 第29-33页 |
| 2.3 住房价格波动的影响因素分析 | 第33-37页 |
| 2.3.1 供给方面 | 第33-34页 |
| 2.3.2 需求方面 | 第34-37页 |
| 2.4 本章小结 | 第37-38页 |
| 第3章 住宅价格波动影响因素实证分析 | 第38-60页 |
| 3.1 住宅价格波动影响因素概述 | 第38-39页 |
| 3.2 我国土地市场特殊性分析 | 第39-46页 |
| 3.2.1 住宅用地价格对住宅价格的影响分析 | 第39-40页 |
| 3.2.2 土地供给制度的变迁 | 第40-42页 |
| 3.2.3 住宅用地价格与住宅价格变动趋势 | 第42-46页 |
| 3.3 房价波动影响因素的计量检验 | 第46-59页 |
| 3.3.1 数据指标及数据来源 | 第46-49页 |
| 3.3.2 房价波动影响因素的计量检验 | 第49-51页 |
| 3.3.3 回归模型构建与检验 | 第51-57页 |
| 3.3.4 格兰杰因果检验 | 第57-59页 |
| 3.4 本章小结 | 第59-60页 |
| 第4章 以往房价调控政策的效果分析 | 第60-71页 |
| 4.1 以往房价调控政策回顾 | 第60-62页 |
| 4.2 调控政策对住宅价格的影响机制 | 第62-65页 |
| 4.2.1 土地政策对住宅价格的影响机制 | 第62-63页 |
| 4.2.2 金融政策对住宅价格的影响机制 | 第63-64页 |
| 4.2.3 税收政策对住宅价格的影响机制 | 第64-65页 |
| 4.3 调控政策的效果分析 | 第65-70页 |
| 4.3.1 土地供给政策 | 第66页 |
| 4.3.2 金融政策 | 第66-68页 |
| 4.3.3 税收调整政策分析 | 第68-70页 |
| 4.4 本章小结 | 第70-71页 |
| 第5章 住房价格调控政策的思考 | 第71-76页 |
| 5.1 合理引导预期 | 第71-72页 |
| 5.2 规范土地调控政策 | 第72-73页 |
| 5.3 健全金融调控政策 | 第73-74页 |
| 5.4 推进税收制度改革 | 第74-76页 |
| 结论 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
