| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 资本结构与企业价值为正相关 | 第11-12页 |
| 1.2.2 资本结构与企业价值为负相关 | 第12页 |
| 1.2.3 资本结构与企业价值为曲线关系 | 第12-13页 |
| 1.2.4 文献述评 | 第13-14页 |
| 1.3 论文框架与研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 论文框架 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 论文创新与不足 | 第15-18页 |
| 1.4.1 创新之处 | 第15页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第15-18页 |
| 第二章 资本结构与企业价值的相关理论 | 第18-26页 |
| 2.1 概念界定 | 第18-19页 |
| 2.1.1 资本结构 | 第18页 |
| 2.1.2 企业价值 | 第18-19页 |
| 2.2 资本结构相关理论 | 第19-23页 |
| 2.2.1 早期资本结构理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 现代资本结构理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 新资本结构理论 | 第21-23页 |
| 2.3 企业价值相关理论 | 第23-26页 |
| 2.3.1 企业价值相关理论 | 第23-24页 |
| 2.3.2 企业价值的衡量指标 | 第24-26页 |
| 第三章 我国房地产上市公司资本结构现状及问题分析 | 第26-40页 |
| 3.1 我国房地产行业资本结构特点 | 第26-30页 |
| 3.1.1 我国房地产行业发展现状 | 第26-27页 |
| 3.1.2 我国房地产行业资本结构的特点 | 第27-30页 |
| 3.2 我国房地产上市公司资本结构现状 | 第30-31页 |
| 3.3 我国房地产上市公司资本结构构成分析 | 第31-38页 |
| 3.3.1 房地产上市公司债权结构分析 | 第31-35页 |
| 3.3.2 房地产上市公司股权结构分析 | 第35-38页 |
| 3.4 我国房地产上市公司资本结构存在的问题 | 第38-40页 |
| 第四章 房地产上市公司资本结构与企业价值关系的实证分析 | 第40-56页 |
| 4.1 研究假设 | 第40-41页 |
| 4.2 数据来源与样本的选择 | 第41页 |
| 4.3 变量的设计 | 第41-43页 |
| 4.3.1 被解释变量 | 第41页 |
| 4.3.2 解释变量 | 第41-42页 |
| 4.3.3 控制变量 | 第42-43页 |
| 4.4 计量方法 | 第43-46页 |
| 4.5 模型的设定 | 第46-47页 |
| 4.6 回归分析 | 第47-52页 |
| 4.6.1 变量的描述性统计 | 第47页 |
| 4.6.2 门槛值的确定 | 第47-52页 |
| 4.7 实证研究结果及分析 | 第52-56页 |
| 第五章 主要结论、建议及展望 | 第56-60页 |
| 5.1 主要结论 | 第56-57页 |
| 5.2 建议 | 第57-58页 |
| 5.3 展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-64页 |
| 附录A：攻读学位期间发表的学术论文 | 第64页 |