| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 选题的背景 | 第7-9页 |
| 1.2 选题的意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究情况 | 第11-13页 |
| 第二章 房地产信托投资基金相关理论概述 | 第13-24页 |
| 2.1 房地产信托投资基金的发展历程 | 第13-15页 |
| 2.1.1 美国房地产信托基金的发展 | 第13-14页 |
| 2.1.2 我国房地产投资信托基金的起步 | 第14-15页 |
| 2.2 地产信托投资基金的涵义 | 第15-18页 |
| 2.2.1 房地产信托投资基金的概念界定 | 第15页 |
| 2.2.2 房地产投资信托基金的类型 | 第15-18页 |
| 2.2.3 房地产投资信托基金的基本特征 | 第18页 |
| 2.3 房地产投资信托基金的理论基础 | 第18-24页 |
| 2.3.1 REITs的IPO和信号传递效应 | 第19-20页 |
| 2.3.2 规模经济和效率 | 第20-21页 |
| 2.3.3 通货膨胀和REITs的收益 | 第21-22页 |
| 2.3.4 REITs买卖价差和交易的流动性 | 第22-23页 |
| 2.3.5 投资资产组合多样化与REITs | 第23-24页 |
| 第三章 我国房地产信托投资基金的现状及问题分析 | 第24-32页 |
| 3.1 我国房地产市场发展现状 | 第24-26页 |
| 3.2 我国房地产信托投资基金的现状 | 第26-28页 |
| 3.3 我国房地产信托投资基金对房地产业发展的利弊分析 | 第28-32页 |
| 3.3.1 我国REITs对房地产业发展带来的积极意义 | 第28-30页 |
| 3.3.2 我国REITs发展的不利因素及对房地产业可能产生的负面影响.. | 第30-32页 |
| 第四章 发展我国房地产信托投资基金的设想 | 第32-44页 |
| 4.1 我国发展房地产信托投资基金的必要性分析 | 第32-34页 |
| 4.1.1 可以促进我国房地产金融的改革 | 第32页 |
| 4.1.2 有利于推进现代企业制度的完善 | 第32-33页 |
| 4.1.3 有利于房地产业缓解资金压力，开辟新的融资渠道 | 第33页 |
| 4.1.4 有助于改变证券市场的不稳定、不成熟的现象 | 第33-34页 |
| 4.2 完善我国房地产信托投资基金的措施分析 | 第34-40页 |
| 4.2.1 完善相关法律、法规 | 第34-35页 |
| 4.2.2 设计适合发展我国房地产投资信托基金的模式 | 第35-36页 |
| 4.2.3 设计适合我国房地产投资信托基金的组织形式 | 第36-38页 |
| 4.2.4 完善房地产投资信托专业管理队伍建设 | 第38页 |
| 4.2.5 加快培养大量的机构投资者 | 第38-39页 |
| 4.2.6 建立完善的风险防范措施 | 第39-40页 |
| 4.3 关于H 房地产公司的案例分析 | 第40-44页 |
| 4.3.1 H 公司概况 | 第40页 |
| 4.3.2 环境背景 | 第40-41页 |
| 4.3.3 H 公司对策 | 第41-44页 |
| 第五章 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
