| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-33页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-17页 |
| 1.2 题目及相关概念释义 | 第17-25页 |
| 1.2.1 公共利益与公共利益因子 | 第17-20页 |
| 1.2.2 居住地块 | 第20-22页 |
| 1.2.3 开发强度绩效 | 第22-25页 |
| 1.3 研究目的 | 第25-26页 |
| 1.4 研究意义 | 第26-29页 |
| 1.5 研究方法 | 第29-30页 |
| 1.6 研究内容与框架 | 第30-33页 |
| 2 相关理论基础与研究现状评述 | 第33-57页 |
| 2.1 开发强度控制与控制方法 | 第33-39页 |
| 2.1.1 西方住宅建设发展历程与开发强度控制 | 第33-36页 |
| 2.1.2 控规中与开发强度绩效相关的开发强度控制方法 | 第36-39页 |
| 2.2 开发强度评估与评估方法 | 第39-47页 |
| 2.2.1 西方规划评估发展历程与评估方法 | 第39-43页 |
| 2.2.2 国内的开发强度评估与评估方法 | 第43-47页 |
| 2.3 城市规划中“绩效”的引入与“绩效”的方法 | 第47-55页 |
| 2.3.1 城市规划中“绩效”的引入与发展 | 第47-50页 |
| 2.3.2 “绩效”的方法 | 第50-55页 |
| 2.4 本章小结 | 第55-57页 |
| 3 居住地块公共利益缺失现象初判 | 第57-89页 |
| 3.1 公共利益因子筛选 | 第57-68页 |
| 3.1.1 公共利益因子的选取标准与方法 | 第57-59页 |
| 3.1.2 公共利益因子的基本类型 | 第59-63页 |
| 3.1.3 公共利益因子的细分与分层 | 第63-68页 |
| 3.2 研究样本的选取 | 第68-79页 |
| 3.2.1 案例城市基本状况 | 第68-72页 |
| 3.2.2 案例城市新区基本状况 | 第72-75页 |
| 3.2.3 居住地块样本的选取 | 第75-79页 |
| 3.3 案例居住地块当前开发控制状况调查 | 第79-87页 |
| 3.3.1 案例基本情况分析 | 第79-84页 |
| 3.3.2 开发强度指标初判 | 第84-87页 |
| 3.4 本章小结 | 第87-89页 |
| 4 基于地块层面公共利益因子的开发强度“值域化”模型构建 | 第89-129页 |
| 4.1 住宅建筑日照因子 | 第89-104页 |
| 4.1.1 住宅建筑日照的控制要求与控制方法 | 第89-95页 |
| 4.1.2 住宅建筑日照与容积率配建关系的计算方法 | 第95-97页 |
| 4.1.3 “住宅建筑日照——容积率”单因子模型构建 | 第97-101页 |
| 4.1.4 模型简化与容积率值域计算 | 第101-104页 |
| 4.2 组团绿地因子 | 第104-114页 |
| 4.2.1 组团绿地的配建要求 | 第105-107页 |
| 4.2.2 “组团绿地——容积率”单因子模型构建 | 第107-111页 |
| 4.2.3 模型简化与容积率值域计算 | 第111-114页 |
| 4.3 停车位因子 | 第114-127页 |
| 4.3.1 住宅停车位配建的要求 | 第114-116页 |
| 4.3.2 住宅停车位配建的影响因素分析与限定 | 第116-121页 |
| 4.3.3 “停车位——容积率”单因子模型构建 | 第121-125页 |
| 4.3.4 模型简化与容积率值域计算 | 第125-127页 |
| 4.4 本章小结 | 第127-129页 |
| 5 基于片区层面公共利益因子的开发强度“值域化”模型构建 | 第129-171页 |
| 5.1 小学因子 | 第129-143页 |
| 5.1.1 小学的配建要求 | 第129-131页 |
| 5.1.2 “小学——容积率”单因子模型构建的基本思路 | 第131-133页 |
| 5.1.3 “小学——容积率”单因子实效模型构建 | 第133-136页 |
| 5.1.4 “小学——容积率”单因子理论模型构建 | 第136-141页 |
| 5.1.5 模型简化与容积率值域计算 | 第141-143页 |
| 5.2 中学因子 | 第143-155页 |
| 5.2.1 中学的配建要求 | 第143-145页 |
| 5.2.2 “中学——容积率”单因子模型构建的基本思路 | 第145-146页 |
| 5.2.3 “中学——容积率”单因子实效模型构建 | 第146-148页 |
| 5.2.4 “中学——容积率”单因子理论模型构建 | 第148-153页 |
| 5.2.5 模型简化与容积率值域计算 | 第153-155页 |
| 5.3 医院因子 | 第155-169页 |
| 5.3.1 医院的配建要求 | 第155-158页 |
| 5.3.2 “医院——容积率”单因子模型构建的基本思路 | 第158-159页 |
| 5.3.3 “医院——容积率”单因子实效模型构建 | 第159-163页 |
| 5.3.4 “医疗设施——容积率”单因子理论模型构建 | 第163-167页 |
| 5.3.5 模型简化与容积率值域计算 | 第167-169页 |
| 5.4 本章小结 | 第169-171页 |
| 6 公共利益单因子影响下的开发强度绩效的分析 | 第171-227页 |
| 6.1 开发强度绩效的衡量与表达方法 | 第171-173页 |
| 6.2 地块层面公共利益因子影响下的绩效分析 | 第173-191页 |
| 6.2.1 基于住宅建筑日照因子的绩效分析 | 第173-179页 |
| 6.2.2 基于组团绿地因子的绩效分析 | 第179-185页 |
| 6.2.3 基于停车位因子的绩效分析 | 第185-191页 |
| 6.3 片区层面公共利益因子影响下的绩效分析 | 第191-225页 |
| 6.3.1 基于小学因子的绩效分析 | 第192-204页 |
| 6.3.2 基于中学因子的绩效分析 | 第204-215页 |
| 6.3.3 基于医院因子的绩效分析 | 第215-225页 |
| 6.4 本章小结 | 第225-227页 |
| 7 开发强度的综合绩效与“值域化” | 第227-245页 |
| 7.1 已建居住地块开发强度当前绩效的综合评价 | 第227-237页 |
| 7.1.1 基于地块层面公共利益因子的绩效评价 | 第227-231页 |
| 7.1.2 基于片区层面公共利益因子的绩效评价 | 第231-233页 |
| 7.1.3 综合绩效评价 | 第233-237页 |
| 7.2 期望绩效下的开发强度“值域化” | 第237-243页 |
| 7.2.1 理想状态下的容积率“值域化” | 第237-241页 |
| 7.2.2 基于“值域化”的典型样本容积率调整分析 | 第241-243页 |
| 7.3 本章小结 | 第243-245页 |
| 8 结语 | 第245-253页 |
| 8.1 研究的重要结论 | 第245-248页 |
| 8.2 研究的不足之处与未来展望 | 第248-253页 |
| 致谢 | 第253-255页 |
| 参考文献 | 第255-271页 |
| 图表目录 | 第271-279页 |
| 作者在读期间发表的论文 | 第279-281页 |
| 附录 1 西安市中心城区居住地块备选样本指标统计图一 | 第281-283页 |
| 附录 2 西安市中心城区居住地块备选样本指标统计表一 | 第283-291页 |
| 附录 3 西安市中心城区居住地块备选样本指标统计图二 | 第291-293页 |
| 附录 4 西安市中心城区居住地块备选样本指标统计表二 | 第293-303页 |
| 附录 5 西安市中心城区居住地块典型样本指标统计表一 | 第303-309页 |
| 附录 6 西安市中心城区居住地块典型样本指标统计表二 | 第309-313页 |
| 附录 7 西安市高新区研究区域内的小学及其服务范围对应的居住地块一览表 | 第313-317页 |
| 附录 8 西安市高新区研究区域内的中学及其服务范围对应的居住地块一览表 | 第317-321页 |
| 附录 9 西安市高新区研究区域内的医疗卫生设施及其服务范围对应的居住地块一览表 | 第321-324页 |
