| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 插图索引 | 第12-13页 |
| 附表索引 | 第13-14页 |
| 第1章 绪论 | 第14-24页 |
| 1.1 选题 背景 | 第14-15页 |
| 1.2 选题意义 | 第15-16页 |
| 1.3 理论基础与文献综述 | 第16-22页 |
| 1.3.1 国内外研究现状 | 第16页 |
| 1.3.2 投资效益研究的理论依据 | 第16-19页 |
| 1.3.3 投资效益研究的作用 | 第19页 |
| 1.3.4 投资效益研究的内容和要求 | 第19-22页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第22-24页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第22页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第22-24页 |
| 第2章 广东国际光电采购中心项目市场环境分析和项目定位 | 第24-35页 |
| 2.1 项目概况 | 第24-26页 |
| 2.1.1 项目选址分析 | 第24-25页 |
| 2.1.2 项目基本情况 | 第25页 |
| 2.1.3 项目规划设计 | 第25-26页 |
| 2.2 项目市场环境分析 | 第26-29页 |
| 2.2.1 国光电产业市场环境 | 第26-27页 |
| 2.2.2 广州市光电产业市场环境 | 第27-28页 |
| 2.2.3 光电产业市场发展前景分析 | 第28-29页 |
| 2.3 项目定位分析 | 第29-32页 |
| 2.3.1 业态定位 | 第30-31页 |
| 2.3.2 形象定位 | 第31页 |
| 2.3.3 功能定位 | 第31页 |
| 2.3.4 目标客户定位 | 第31-32页 |
| 2.4 项目竞争产品分析 | 第32-35页 |
| 第3章 广东国际光电采购中心项目投资效益财务分析 | 第35-50页 |
| 3.1 项目投资估算 | 第35-38页 |
| 3.1.1 项目估算的依据 | 第35页 |
| 3.1.2 项目估算的范围 | 第35页 |
| 3.1.3 估算办法 | 第35-36页 |
| 3.1.4 编制投资估算表 | 第36-38页 |
| 3.2 项目销售估算 | 第38-39页 |
| 3.2.1 商铺售价的确定 | 第38页 |
| 3.2.2 销售进度安排 | 第38页 |
| 3.2.3 总销售收入的预测 | 第38-39页 |
| 3.3 项目资金筹措方案 | 第39-40页 |
| 3.3.1 项目投资计划 | 第39-40页 |
| 3.3.2 项目筹资计划 | 第40页 |
| 3.4 项目盈利分析 | 第40-43页 |
| 3.4.1 静态盈利分析 | 第41页 |
| 3.4.2 动态盈利资金流量表分析 | 第41-43页 |
| 3.5 其他财务指标分析 | 第43-46页 |
| 3.5.1 盈亏平衡分析 | 第43-44页 |
| 3.5.2 敏感性分析 | 第44-46页 |
| 3.6 优化方案的研究 | 第46-50页 |
| 3.6.1 设计优化增加收益方案 | 第46-47页 |
| 3.6.2 资金运用改善方案 | 第47-48页 |
| 3.6.3 优化方案的经济测算 | 第48-50页 |
| 第4章 广东国际光电采购中心项目风险分析与应对 | 第50-57页 |
| 4.1 项目主要风险类型 | 第50-52页 |
| 4.2 项目风险应对 | 第52-57页 |
| 4.2.1 政策风险应对 | 第53页 |
| 4.2.2 市场风险应对 | 第53-54页 |
| 4.2.3 投资规模风险应对 | 第54页 |
| 4.2.4 建设风险应对 | 第54页 |
| 4.2.5 销售风险应对 | 第54-55页 |
| 4.2.6 资金筹措风险应对 | 第55页 |
| 4.2.7 管理风险应对 | 第55-56页 |
| 4.2.8 运营管理风险应对 | 第56-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |