| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第1章 农村宅基地使用权流转的概述 | 第9-15页 |
| 1.1 农村宅基地使用权概念界定 | 第9-11页 |
| 1.2 宅基地使用权流转的概念界定 | 第11-13页 |
| 1.3 宅基地使用权流转的历史考究 | 第13-15页 |
| 第2章 宅基地使用权流转现状 | 第15-29页 |
| 2.1 农村宅基地使用权流转制度的立法现状分析 | 第15-17页 |
| 2.2 农村宅基地使用权流转制度的司法实务现状分析 | 第17-21页 |
| 2.3 现行制度下农村宅基地使用权流转困境 | 第21-23页 |
| 2.3.1 隐形市场形成，土地纠纷频发 | 第21-22页 |
| 2.3.2 农村土地资源闲置和浪费 | 第22-23页 |
| 2.3.3 产权残缺，实际管理缺失 | 第23页 |
| 2.4 学说之争 | 第23-25页 |
| 2.5 改革的必要性 | 第25-29页 |
| 2.5.1 农村宅基地使用权流转是发展农村经济关键助推手之一 | 第25页 |
| 2.5.2 农村宅基地使用权流转是实现农村土地资源优化配置的有效手段 | 第25-26页 |
| 2.5.3 农村宅基地使用权流转是现代物权发展的必然要求 | 第26页 |
| 2.5.4 农村宅基地使用权流转是实现市场公平、平等的法宝之一 | 第26页 |
| 2.5.5 农村宅基地使用权流转是满足于人口双向流动的需要 | 第26-29页 |
| 第3章 地方试点改革模式及探索 | 第29-39页 |
| 3.1 各地试点改革模式 | 第29-32页 |
| 3.1.1 温江“双放弃”改革模式 | 第29-30页 |
| 3.1.2 广东农宅入市改革模式 | 第30页 |
| 3.1.3 上海宅基地置换改革模式 | 第30-31页 |
| 3.1.4 对三地宅基地使用权流转改革模式的评析 | 第31-32页 |
| 3.2 晋江地区试点改革工作 | 第32-39页 |
| 3.2.1 改革背景 | 第32页 |
| 3.2.2 农村宅基地使用权流转实证分析 | 第32-35页 |
| 3.2.3 做法及经验启示 | 第35-39页 |
| 第4章 完善农村宅基地使用权流转制度 | 第39-44页 |
| 4.1 重构宅基地使用权制度 | 第39-41页 |
| 4.1.1 宅基地使用权设定 | 第39-40页 |
| 4.1.2 宅基地使用权取得 | 第40页 |
| 4.1.3 宅基地使用权利用 | 第40-41页 |
| 4.2 完善宅基地使用权流转相关配套体系 | 第41-44页 |
| 4.2.1 明晰产权，颁发土地权证 | 第41-42页 |
| 4.2.2 开办土地交易所 | 第42-43页 |
| 4.2.3 深化推进城乡一体化社会保障制度 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简历、在学期间发表的论文及研究成果 | 第48页 |
