| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 引言 | 第9-14页 |
| 一、选题背景与研究意义 | 第9-11页 |
| 二、研究目标与研究方法 | 第11-14页 |
| 第一章 理论基础与相关研究进展 | 第14-32页 |
| 1.1 供给侧改革理论基础及其实践应用 | 第14-21页 |
| 1.1.1 供给侧改革理论渊源与演进 | 第14-16页 |
| 1.1.2 供给侧改革理论的前沿观点 | 第16-17页 |
| 1.1.3 供给侧改革理论实践应用要求 | 第17-18页 |
| 1.1.4 供给侧改革与商品住宅去库存的关联与互动 | 第18-21页 |
| 1.2 商品住宅及其库存的相关研究 | 第21-26页 |
| 1.2.1 房地产、商品住宅及其库存 | 第21-23页 |
| 1.2.2 我国商品住宅库存现状研究 | 第23-26页 |
| 1.3 商品住宅去库存问题的相关研究 | 第26-31页 |
| 1.3.1 商品住宅去库存问题的提出 | 第26-27页 |
| 1.3.2 商品住宅去库存研究综述 | 第27-31页 |
| 1.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 第二章 商品住宅库存形成与去库存的原则及路径 | 第32-44页 |
| 2.1 商品住宅供给侧主体及其利益诉求 | 第32-36页 |
| 2.1.1 商品住宅供给侧影响因素与供给侧主体 | 第32-35页 |
| 2.1.2 供给侧主体利益诉求分析 | 第35-36页 |
| 2.2 商品住宅“非合理”库存形成原理 | 第36-39页 |
| 2.2.1 “合理库存”与“非合理库存” | 第36-37页 |
| 2.2.2 非合理库存形成原理 | 第37-39页 |
| 2.3 商品住宅去库存对策制定原则 | 第39-41页 |
| 2.3.1 供给侧改革发力 | 第39页 |
| 2.3.2 积极稳妥防范风险 | 第39页 |
| 2.3.3 局部服从整体利益 | 第39-40页 |
| 2.3.4 强调市场化的手段 | 第40页 |
| 2.3.5 着力提高住宅价值 | 第40页 |
| 2.3.6 因地施策一城一策 | 第40-41页 |
| 2.4 商品住宅去库存的一般路径 | 第41-42页 |
| 2.4.1 谨慎扩大需求刺激 | 第41页 |
| 2.4.2 顶层制度设计完善 | 第41页 |
| 2.4.3 地方发展目标设定 | 第41-42页 |
| 2.4.4 金融稳健发展理念 | 第42页 |
| 2.4.5 房开企业积极应对 | 第42页 |
| 2.5 本章小结 | 第42-44页 |
| 第三章 我国西部地区商品住宅去库存实证分析 | 第44-56页 |
| 3.1 西部地区及其商品住宅库存现状 | 第44-47页 |
| 3.1.1 西部地区及其特殊性 | 第44页 |
| 3.1.2 西部地区商品住宅库存现状 | 第44-47页 |
| 3.2 西部地区商品住宅去库存实证研究 | 第47-52页 |
| 3.2.1 实证分析模型选择与说明 | 第47-49页 |
| 3.2.2 模型变量选择和数据说明 | 第49-51页 |
| 3.2.3 实证研究过程 | 第51-52页 |
| 3.3 实证结果分析 | 第52-53页 |
| 3.4 当前西部地区商品住宅去库存问题总结 | 第53-55页 |
| 3.4.1 住宅库存总量庞大,消解缓慢 | 第53-54页 |
| 3.4.2 中央政府调控失效,亟需改革 | 第54页 |
| 3.4.3 地方政府目标偏差,管理困难 | 第54页 |
| 3.4.4 金融机构高度关联,风险累积 | 第54页 |
| 3.4.5 房开企业经营困难,缺乏主动 | 第54-55页 |
| 3.5 本章小结 | 第55-56页 |
| 第四章 我国西部地区商品住宅去库存对策 | 第56-60页 |
| 4.1 供给侧主体——中央政府 | 第56-57页 |
| 4.1.1 完善顶层设计,全面深化改革 | 第56页 |
| 4.1.2 确立房产权益,提升房产价值 | 第56页 |
| 4.1.3 谨慎调控需求,稳定市场预期 | 第56-57页 |
| 4.2 供给侧主体——地方政府 | 第57-58页 |
| 4.2.1 科学预测风险,分级精准施策 | 第57页 |
| 4.2.2 稳定土地供给,合理规划用途 | 第57页 |
| 4.2.3 适度住房补助,吸引流动人口 | 第57页 |
| 4.2.4 减少政府干预,多措培育市场 | 第57-58页 |
| 4.3 供给侧主体—金融机构 | 第58页 |
| 4.3.1 谨慎扩大贷款,研究适度展期 | 第58页 |
| 4.3.2 强化风险评估,分散金融风险 | 第58页 |
| 4.4 供给侧主体——商品住宅开发企业 | 第58-60页 |
| 4.4.1 明确经济形势,加快库存化解 | 第58-59页 |
| 4.4.2 鼓励主动让利,创新购买方式 | 第59页 |
| 4.4.3 紧贴市场需求,完善住宅配套 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-63页 |
| 一、基本结论 | 第60-61页 |
| 二、创新之处 | 第61页 |
| 三、存在的不足 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第68页 |