| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2.1 理论角度 | 第11页 |
| 1.2.2 现实角度 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外相关问题研究综述 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内相关问题研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.3 研究评析 | 第14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5 本文的创新之处 | 第15-16页 |
| 1.5.1 研究视角新颖 | 第15页 |
| 1.5.2 具有行业针对性 | 第15-16页 |
| 第2章 债务融资结构与公司绩效的概念界定与相关理论 | 第16-21页 |
| 2.1 债务融资结构与公司绩效概念界定 | 第16-17页 |
| 2.1.1 债务融资结构概念定义分析及分类 | 第16-17页 |
| 2.1.2 公司绩效定义分析 | 第17页 |
| 2.2 相关基础理论 | 第17-18页 |
| 2.2.1“MM理论”及其修正 | 第17-18页 |
| 2.2.2 优序融资理论 | 第18页 |
| 2.2.3 代理成本理论 | 第18页 |
| 2.3 债务融资结构对公司绩效产生的影响理论分析 | 第18-21页 |
| 2.3.1 债务整体水平对公司绩效的影响 | 第19页 |
| 2.3.2 债务期限对公司绩效的影响 | 第19页 |
| 2.3.3 债务类型对公司绩效的影响 | 第19-21页 |
| 第3章 我国房地产行业特点分析 | 第21-25页 |
| 3.1 房地产行业具有鲜明的行业特点 | 第21-22页 |
| 3.1.1 利润空间大 | 第21页 |
| 3.1.2 资金密集度高 | 第21页 |
| 3.1.3 项目周期性明显 | 第21-22页 |
| 3.1.4 项目风险性大 | 第22页 |
| 3.2 我国房地产上市企业债务融资结构特点 | 第22-25页 |
| 3.2.1 我国房地产上市公司债务整体水平现状分析 | 第22-23页 |
| 3.2.2 我国房地产上市公司债务期限结构现状分析 | 第23页 |
| 3.2.3 我国房地产上市公司债务类型结构现状及存在问题 | 第23-25页 |
| 第4章 实证分析 | 第25-37页 |
| 4.1 提出假设 | 第25-26页 |
| 4.1.1 关于企业债务融资水平与公司绩效之间关系的假设 | 第25页 |
| 4.1.2 关于企业债务融资期限与公司绩效之间关系的假设 | 第25页 |
| 4.1.3 关于企业债务融资类型与公司绩效之间关系的假设 | 第25-26页 |
| 4.2 样本选取 | 第26页 |
| 4.3 变量选取与模型设立 | 第26-30页 |
| 4.3.1 自变量的选取 | 第26-27页 |
| 4.3.2 因变量的选取 | 第27-29页 |
| 4.3.3 模型设立 | 第29-30页 |
| 4.4 描述性统计分析 | 第30-34页 |
| 4.4.1 对自变量进行描述性统计 | 第30-32页 |
| 4.4.2 对因变量进行描述性统计 | 第32-34页 |
| 4.5 回归分析 | 第34-37页 |
| 4.5.1 对企业债务水平与公司绩效关系假设的验证 | 第34页 |
| 4.5.2 对企业债务融资期限结构与公司绩效关系假设的验证 | 第34-35页 |
| 4.5.3 对公司负债融资类型结构与公司绩效关系假设的验证 | 第35-37页 |
| 第5章 研究结论 | 第37-40页 |
| 5.1 资产负债率对公司绩效有正向影响 | 第37页 |
| 5.2 短期负债率对公司绩效有正向影响 | 第37页 |
| 5.3 长期负债率对公司绩效无显著影响 | 第37-38页 |
| 5.4 银行借款负债率对公司绩效有正向影响 | 第38页 |
| 5.5 商业信用负债率对公司绩效有正向影响 | 第38页 |
| 5.6 预收账款负债率对公司绩效有正向影响 | 第38页 |
| 5.7 工程垫资负债率对公司绩效有正向影响 | 第38-40页 |
| 第6章建议及不足 | 第40-44页 |
| 6.1 对房地产行业提出的建议 | 第40-42页 |
| 6.1.1 在资本运作方面，优化房地产行业债务融资结构 | 第40-41页 |
| 6.1.2 对生产经营方面，提高存货周转效率，加快资金回笼 | 第41-42页 |
| 6.2 对政府的建议 | 第42-43页 |
| 6.2.1 提高政策稳健性 | 第42页 |
| 6.2.2 构建多元化融资环境 | 第42-43页 |
| 6.3 文章不足 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 后记 | 第48页 |
