| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 案情回顾及争议焦点 | 第8-11页 |
| 1.1 基本案情 | 第8-9页 |
| 1.2 案件争议焦点 | 第9-11页 |
| 第二章 预售商品房再转让问题相关法律理论概述 | 第11-19页 |
| 2.1 预售商品房释义 | 第11-12页 |
| 2.2 预售商品房再转让释义 | 第12页 |
| 2.3 预售商品房再转让法律规制的价值意义 | 第12-14页 |
| 2.3.1 符合我国《合同法》基本原则 | 第13页 |
| 2.3.2 符合市场经济的选择必然性 | 第13-14页 |
| 2.4 预售商品房再转让法律性质分析 | 第14-17页 |
| 2.4.1 债权说 | 第15-16页 |
| 2.4.2 物权说 | 第16页 |
| 2.4.3 总结及评述 | 第16-17页 |
| 2.5 预售商品房再转让合同效力分析 | 第17-19页 |
| 2.5.1 无效说 | 第17页 |
| 2.5.2 有效说 | 第17页 |
| 2.5.3 总结及评述 | 第17-19页 |
| 第三章 我国预售商品房再转让立法现状及法律评析 | 第19-22页 |
| 3.1 国家关于预售商品房再转让的立法规定和相关司法解释 | 第19页 |
| 3.2 地方关于预售商品房再转让的立法规定 | 第19-20页 |
| 3.2.1 允许预购人自由转让的立法规定 | 第19页 |
| 3.2.2 有条件自由转让的立法规定 | 第19-20页 |
| 3.2.3 禁止预购人自由转让的立法规定 | 第20页 |
| 3.3 对我国预售商品房再转让立法现状的评析 | 第20-22页 |
| 第四章 对我国预售商品房再转让法律规制的思考和建议 | 第22-27页 |
| 4.1 法律应对预售商品房可否再转让做出明确的规定 | 第22-23页 |
| 4.2 法律应明确预售商品房有效转让的要件 | 第23-24页 |
| 4.2.1 预购人与预售人之间须存在有效的商品房预售合同 | 第23页 |
| 4.2.2 转让标的物须为预售商品房 | 第23页 |
| 4.2.3 预售商品房再转让合同须有效并且不可撤销 | 第23页 |
| 4.2.4 预售商品房再转让合同须经过登记备案 | 第23-24页 |
| 4.2.5 须依法缴纳相关税费 | 第24页 |
| 4.3 规定预售商品房再转让预告登记制度 | 第24-25页 |
| 4.4 建立完善的“转按揭”制度 | 第25页 |
| 4.5 规定预购人的权利瑕疵担保责任 | 第25-26页 |
| 4.6 对预售商品房再转让实行强制登记备案制度 | 第26-27页 |
| 结束语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-29页 |
| 致谢 | 第29页 |
