EVA在A房地产公司价值评估中的应用研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外相关研究 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内相关研究 | 第11-13页 |
| 1.3.3 发展趋势 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14页 |
| 1.5 研究思路与技术路线 | 第14-16页 |
| 1.5.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.6 本文创新点及可行性研究 | 第16页 |
| 1.6.1 创新点分析 | 第16页 |
| 1.6.2 可行性分析 | 第16页 |
| 1.7 本文不足 | 第16-18页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第18-25页 |
| 2.1 EVA价值评估理论概述 | 第18-21页 |
| 2.1.1 EVA的基本理论 | 第18页 |
| 2.1.2 EVA的主要特征 | 第18-19页 |
| 2.1.3 EVA价值评估模型基本假设 | 第19-20页 |
| 2.1.4 EVA指标的调整原则 | 第20-21页 |
| 2.2 EVA指标的计算方法 | 第21-25页 |
| 2.2.1 税后净经营利润 | 第21-23页 |
| 2.2.2 总投入资本 | 第23-24页 |
| 2.2.3 加权平均资本成本 | 第24-25页 |
| 第3章 EVA在房地产公司价值评估中的适用性 | 第25-37页 |
| 3.1 行业特点 | 第25-31页 |
| 3.2 收益法两种模型的分析比较 | 第31-33页 |
| 3.2.1 收益法的适用性 | 第31-33页 |
| 3.2.2 收益法两种模型的分析比较 | 第33页 |
| 3.3 EVA价值评估应用于我国房地产企业的优势 | 第33-37页 |
| 第4章 基于EVA的A公司价值评估 | 第37-50页 |
| 4.1 A公司概况 | 第37页 |
| 4.2 A公司加权资本成本 | 第37-43页 |
| 4.2.1 债务资本成本 | 第37-38页 |
| 4.2.2 权益资本成本 | 第38-42页 |
| 4.2.3 加权资本成本 | 第42-43页 |
| 4.3 A公司的企业价值评估 | 第43-46页 |
| 4.3.1 计算调整后的税后经营净利润 | 第43-44页 |
| 4.3.2 计算公司投入资本总额 | 第44页 |
| 4.3.3 计算EVA | 第44页 |
| 4.3.4 对A公司未来EVA的预测及现值计算 | 第44-45页 |
| 4.3.5 基于EVA的A公司价值评估结果 | 第45-46页 |
| 4.4 A公司EVA与净利润对比 | 第46-47页 |
| 4.5 A公司EVA价值评估总结 | 第47-50页 |
| 4.5.1 A公司价值评估结果的验证 | 第47-48页 |
| 4.5.2 A公司价值评估结果的评价 | 第48-50页 |
| 第5章 基于EVA的A公司企业价值分析 | 第50-59页 |
| 5.1 基于EVA的企业价值驱动因素分析 | 第50页 |
| 5.2 A公司价值创造能力分析 | 第50-55页 |
| 5.2.1 盈利能力分析 | 第50-53页 |
| 5.2.2 营运能力分析 | 第53-55页 |
| 5.3 A公司投入资本及其成本分析 | 第55页 |
| 5.4 A公司在价值提升方面存在的问题 | 第55-57页 |
| 5.5 提升A公司价值创造能力的建议 | 第57-59页 |
| 第6章 结论及展望 | 第59-61页 |
| 6.1 结论 | 第59页 |
| 6.2 展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-66页 |
| 作者简介 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
