| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 课题的提出及研究目的 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第11-13页 |
| 1.2 建筑产业化住宅的发展现状 | 第13-15页 |
| 1.2.1 美国建筑产业化的发展状况 | 第13-14页 |
| 1.2.2 法国建筑产业化发展现状 | 第14页 |
| 1.2.3 日本建筑产业化发展现状 | 第14页 |
| 1.2.4 香港建筑产业化发展现状 | 第14-15页 |
| 1.3 发展建筑产业化目前存在的问题 | 第15-16页 |
| 1.4 本文主要研究内容 | 第16-19页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 第2章 房地产开发及建筑产业化的相关理论分析 | 第19-33页 |
| 2.1 房地产产品概述 | 第19-21页 |
| 2.1.1 房地产产品的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产产品的组成 | 第19-20页 |
| 2.1.3 房地产产品的属性 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产开发及流程 | 第21-24页 |
| 2.2.1 房地产及其特征 | 第21-22页 |
| 2.2.2 房地产开发的含义 | 第22-23页 |
| 2.2.3 房地产开发的特征 | 第23-24页 |
| 2.2.4 房地产开发的流程 | 第24页 |
| 2.3 房地产开发项目管理 | 第24-27页 |
| 2.3.1 房地产项目开发管理的概念 | 第24-25页 |
| 2.3.2 房地产开发项目管理的层次体系 | 第25-26页 |
| 2.3.3 房地产开发项目管理的目标及任务 | 第26-27页 |
| 2.3.4 房地产开发项目的管理趋势 | 第27页 |
| 2.4 建筑产业化及其理论基础 | 第27-33页 |
| 2.4.1 建筑产业化的概念 | 第27-29页 |
| 2.4.2 发展建筑产业化的理论基础 | 第29-31页 |
| 2.4.3 建筑产业化的发展趋势 | 第31-33页 |
| 第3章 沈阳房地产开发及建筑产业化现状分析 | 第33-55页 |
| 3.1 沈阳房地产开发现状分析 | 第33-40页 |
| 3.1.1 回顾沈阳近几年房地产市场情况 | 第33-38页 |
| 3.1.2 沈阳房地产开发现状分析 | 第38-40页 |
| 3.2 沈阳建筑产业化的基本分析 | 第40-44页 |
| 3.2.1 回顾沈阳建筑产业化的发展轨迹 | 第40-41页 |
| 3.2.2 沈阳建筑产业化的现状 | 第41-42页 |
| 3.2.3 沈阳建筑产业化存在的问题及改进方向 | 第42-44页 |
| 3.3 建筑产业化与房地产开发项目相结合的必然性分析 | 第44-55页 |
| 3.3.1 我国建筑行业现状及问题分析 | 第44-50页 |
| 3.3.2 发展建筑产业化的必要性及重要性 | 第50-52页 |
| 3.3.3 发展建筑产业化的可能性 | 第52-55页 |
| 第4章 沈阳建筑产业化对房地产开发项目的影响分析 | 第55-83页 |
| 4.1 建筑产业化对房地产开发项目前期工作的影响分析 | 第55-56页 |
| 4.1.1 前期投资决策阶段 | 第55-56页 |
| 4.1.2 前期规划设计阶段 | 第56页 |
| 4.2 建筑产业化对房地产开发项目成本的影响分析 | 第56-61页 |
| 4.2.1 住宅全生命周期成本的相关概念 | 第56-58页 |
| 4.2.2 工业化住宅与传统住宅全寿命周期成本比较案例 | 第58-61页 |
| 4.3 建筑产业化对房地产开发项目招标的影响分析 | 第61-64页 |
| 4.3.1 现状及存在的问题 | 第61-63页 |
| 4.3.2 专业主体结构的分包问题 | 第63-64页 |
| 4.3.3 解决对策 | 第64页 |
| 4.4 建筑产业化对房地产开发项目施工的影响分析 | 第64-70页 |
| 4.4.1 现状及存在的问题 | 第64-68页 |
| 4.4.2 解决对策 | 第68-69页 |
| 4.4.3 构件生产管理 | 第69-70页 |
| 4.5 建筑产业化对房地产开发项目影响的实证分析 | 第70-83页 |
| 4.5.1 工业化住宅前期产品策划阶段 | 第71-72页 |
| 4.5.2 工业化住宅产品设计阶段 | 第72-74页 |
| 4.5.3 工业化住宅产品构件生产阶段 | 第74-76页 |
| 4.5.4 工业化住宅施工阶段 | 第76-80页 |
| 4.5.5 工业化住宅成本分析 | 第80页 |
| 4.5.6 建筑产业化往宅实例小结 | 第80-83页 |
| 第5章 房地产开发项目综合管理评价方法研究 | 第83-101页 |
| 5.1 综合评价的目标和原则 | 第83页 |
| 5.2 综合评价指标体系的建立 | 第83-86页 |
| 5.2.1 指标选取的原则 | 第83-84页 |
| 5.2.2 指标体系的建立 | 第84-86页 |
| 5.3 综合评价的方法 | 第86-94页 |
| 5.3.1 层次分析法原理和步骤 | 第86-90页 |
| 5.3.2 评价指标权重的计算 | 第90-94页 |
| 5.3.3 评价指标权重的分析 | 第94页 |
| 5.4 综合评价指标体系的使用说明 | 第94-97页 |
| 5.5 综合评价方法的试用 | 第97-101页 |
| 5.5.1 项目概况 | 第97页 |
| 5.5.2 项目综合管理评价 | 第97-98页 |
| 5.5.3 评价结果的有关分析 | 第98-101页 |
| 第6章 强化房地产开发项目综合管理的对策建议 | 第101-109页 |
| 6.1 积极稳妥地推进建筑产业化 | 第101页 |
| 6.2 对于政府及有关部门的建议 | 第101-104页 |
| 6.3 对于开发企业的建议 | 第104-105页 |
| 6.4 营造社会综合环境的建议 | 第105-109页 |
| 第7章 结论与展望 | 第109-111页 |
| 7.1 主要结论 | 第109页 |
| 7.2 展望 | 第109-111页 |
| 参考文献 | 第111-113页 |
| 致谢 | 第113-115页 |
| 作者简介 | 第115页 |
