我国城市住房租售比影响因素及其区域差异研究
| 摘要 | 第7-8页 |
| abstract | 第8页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.1 实践背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 理论背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.5 研究框架 | 第14-16页 |
| 2 国内外研究综述 | 第16-24页 |
| 2.1 关于住房价格和住房租金的影响因素 | 第16-18页 |
| 2.1.1 需求影响因素 | 第16-17页 |
| 2.1.2 供给影响因素 | 第17页 |
| 2.1.3 预期影响因素 | 第17-18页 |
| 2.2 关于住房价格和住房租金相互关系 | 第18-20页 |
| 2.2.1 单一市场理论 | 第18页 |
| 2.2.2 双重市场理论 | 第18-19页 |
| 2.2.3 整体市场理论 | 第19-20页 |
| 2.3 关于租售比的相关研究 | 第20-23页 |
| 2.3.1 租售比的概念与内涵 | 第20-21页 |
| 2.3.2 租售比的影响因素 | 第21页 |
| 2.3.3 租售比与无风险利率的比较 | 第21-22页 |
| 2.3.4 租售比与国际标准区间的比较 | 第22-23页 |
| 2.4 简要评述 | 第23-24页 |
| 3 住房市场的区域划分及其特征 | 第24-36页 |
| 3.1 住房市场的区域划分及其依据 | 第24-25页 |
| 3.2 东、中、西部住房市场的特征 | 第25-35页 |
| 3.2.1 区域市场发展不均衡 | 第25-28页 |
| 3.2.2 住房价格和住房租金的区域差异 | 第28-31页 |
| 3.2.3 租售比的区域差异 | 第31-35页 |
| 3.3 本章小结 | 第35-36页 |
| 4 住房租售比影响因素分析 | 第36-55页 |
| 4.1 住房价格的影响因素及其理论模型 | 第36-43页 |
| 4.1.1 住房价格的影响因素 | 第36-38页 |
| 4.1.2 变量选择 | 第38-40页 |
| 4.1.3 住房价格理论模型构建 | 第40页 |
| 4.1.4 住房价格影响因素的实证分析 | 第40-43页 |
| 4.2 住房租金的影响因素及其理论模型 | 第43-49页 |
| 4.2.1 住房租金的影响因素 | 第43-44页 |
| 4.2.2 变量选择 | 第44-46页 |
| 4.2.3 住房租金理论模型构建 | 第46页 |
| 4.2.4 住房租金影响因素的实证分析 | 第46-49页 |
| 4.3 影响住房租售比因素的实证分析 | 第49-53页 |
| 4.3.1 变量选取与模型构建 | 第49-50页 |
| 4.3.2 描述性统计分析 | 第50-52页 |
| 4.3.3 模型估计与分析 | 第52-53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 5 租售比影响因素的东、中、西部差异分析 | 第55-64页 |
| 5.1 样本选取与模型构建 | 第55-56页 |
| 5.1.1 样本城市划分 | 第55页 |
| 5.1.2 模型构建 | 第55-56页 |
| 5.2 描述性统计分析 | 第56-57页 |
| 5.3 模型估计与分析 | 第57-63页 |
| 5.3.1 回归模型估计 | 第57-58页 |
| 5.3.2 回归结果分析 | 第58-63页 |
| 5.4 本章小结 | 第63-64页 |
| 6 结论与展望 | 第64-67页 |
| 6.1 研究的主要结论 | 第64-65页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第65-67页 |
| 6.2.1 研究不足 | 第65-66页 |
| 6.2.2 研究展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
