南昌市房地产价格影响因素实证分析
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第11-12页 |
| 1.3 研究的主要内容及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 主要内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 该文章存在的问题以及创新点 | 第13-15页 |
| 1.4.1 本文的创新点 | 第13页 |
| 1.4.2 存在的缺点 | 第13-15页 |
| 第二章 房地产价格构成及形成机制 | 第15-20页 |
| 2.1 房地产价格的涵义 | 第15页 |
| 2.2 房地产价格的构成 | 第15-16页 |
| 2.3 房地产价格的形成机制 | 第16-20页 |
| 2.3.1 基于经济发展决定理论 | 第16-17页 |
| 2.3.2 基于生产成本决定理论 | 第17-18页 |
| 2.3.3 基于供求关系决定理论 | 第18-20页 |
| 第三章 南昌市房地产价格影响因素定性分析 | 第20-32页 |
| 3.1 南昌市社会经济发展概况 | 第20页 |
| 3.1.1 经济概况 | 第20页 |
| 3.1.2 人口现状 | 第20页 |
| 3.2 南昌市房地产市场发展情况 | 第20-23页 |
| 3.2.1 南昌市房地产发展的态势 | 第20-21页 |
| 3.2.2 关于南昌市区内购房价格变化趋势 | 第21-23页 |
| 3.3 南昌市房地产价格影响因素 | 第23-32页 |
| 3.3.1 供给因素 | 第23-26页 |
| 3.3.2 需求因素 | 第26页 |
| 3.3.3 宏观调控因素 | 第26-28页 |
| 3.3.4 经济发展因素 | 第28-29页 |
| 3.3.5 其他因素 | 第29-32页 |
| 第四章 南昌市房地产价格影响因素实证分析 | 第32-41页 |
| 4.1 指标的选取 | 第32-33页 |
| 4.2 数据来源 | 第33-34页 |
| 4.3 模型的构建与实证分析 | 第34-39页 |
| 4.3.1 模型的构建 | 第34页 |
| 4.3.2 模型变量的筛选 | 第34-36页 |
| 4.3.3 回归系数的确定与T检验 | 第36-37页 |
| 4.3.4 回归模型拟合优度检验和F检验 | 第37-39页 |
| 4.4 实证结果分析 | 第39-41页 |
| 第五章 结论与建议 | 第41-44页 |
| 5.1 主要结论 | 第41-42页 |
| 5.2 对策与建议 | 第42-44页 |
| 5.2.1 保持经济平稳增长 | 第42页 |
| 5.2.2 完善土地供求机制 | 第42-43页 |
| 5.2.3 加快保障性住房建设 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 个人简历 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
