| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| 0.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 0.2 研究思路及方法 | 第12-13页 |
| 0.2.1 研究思路 | 第12页 |
| 0.2.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 0.3 创新点与不足 | 第13-14页 |
| 0.3.1 创新点 | 第13页 |
| 0.3.2 不足 | 第13-14页 |
| 1 PL房地产公司基本情况及土地增值税涉税情况 | 第14-20页 |
| 1.1 PL房地产公司简介 | 第14页 |
| 1.2 PL房地产公司土地增值税管理现状 | 第14-15页 |
| 1.3 PL房地产公司土地增值税涉税情况 | 第15-20页 |
| 1.3.1 PL房地产公司主营业务涉税分析 | 第15-16页 |
| 1.3.2 PL房地产公司土地增值税税负分析 | 第16-18页 |
| 1.3.3 全面推行营改增后土地增值税的计算 | 第18-20页 |
| 2 PL房地产公司土地增值税纳税筹划方案设计 | 第20-42页 |
| 2.1 PL房地产公司项目开发阶段的纳税筹划 | 第20-25页 |
| 2.1.1 利用代建房进行筹划 | 第20-21页 |
| 2.1.2 利用利息支出进行筹划 | 第21-23页 |
| 2.1.3 通过适度加大建造成本进行筹划 | 第23-25页 |
| 2.2 PL房地产公司项目销售阶段的纳税筹划 | 第25-32页 |
| 2.2.1 利用纳税临界点进行筹划 | 第25-29页 |
| 2.2.2 通过设立销售公司进行筹划 | 第29-31页 |
| 2.2.3 利用代收费用进行筹划 | 第31-32页 |
| 2.3 PL房地产公司项目清算阶段的纳税筹划 | 第32-42页 |
| 2.3.1 预征率与清算时间的选择 | 第32-35页 |
| 2.3.2 成本费用分摊方法的选择 | 第35-38页 |
| 2.3.3 清算对象的选择 | 第38-42页 |
| 3 PL房地产公司土地增值税纳税筹划面临的风险 | 第42-46页 |
| 3.1 纳税筹划的法律风险 | 第42-43页 |
| 3.2 纳税筹划的经营风险 | 第43-44页 |
| 3.3 纳税筹划的政策风险 | 第44页 |
| 3.4 纳税筹划的操作风险 | 第44-46页 |
| 4 PL房地产公司应对土地增值税纳税筹划风险的防范措施 | 第46-50页 |
| 4.1 强化纳税筹划风险意识 | 第46-47页 |
| 4.2 加强与税务部门沟通 | 第47页 |
| 4.3 注重纳税筹划整体性 | 第47-48页 |
| 4.4 保持纳税筹划灵活性 | 第48页 |
| 4.5 提高税务人员专业素质 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第54页 |