不动产先抵押后租赁的权利冲突与法律规制--以《物权法》第190条第2句为基础
| 中文摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 抵押权与租赁权的冲突性质和平衡原则 | 第12-17页 |
| 一、抵押权与租赁权的冲突性质 | 第12-15页 |
| (一) 抵押权与租赁权的概述 | 第12-13页 |
| (二) 抵押权与租赁权的冲突属性 | 第13-15页 |
| 二、抵押权与租赁权的平衡原则 | 第15-17页 |
| (一) 秩序优先,低限度的自由 | 第15-16页 |
| (二) 区别对待,保障利益平衡 | 第16页 |
| (三) 注重效率,高标准的公平 | 第16-17页 |
| 第二章 抵押权与租赁权的立法状况 | 第17-23页 |
| 一、国外立法 | 第17-20页 |
| (一) 德国法 | 第17-18页 |
| (二) 日本法 | 第18-19页 |
| (三) 法国法 | 第19-20页 |
| (四) 英美法 | 第20页 |
| 二、国内立法 | 第20-23页 |
| 第三章 去除租赁权的标准与方法 | 第23-30页 |
| 一、去除租赁权的标准 | 第23-27页 |
| (一) 《物权法》190条第2句的争议 | 第23-25页 |
| (二) 判断标准的考量 | 第25-26页 |
| (三) 不利影响的判定 | 第26-27页 |
| 二、去除租赁权的方法 | 第27-30页 |
| (一) 依约定去除租赁权 | 第27-28页 |
| (二) 依法定去除租赁权 | 第28-30页 |
| 第四章 去除租赁权的程序与利益保护 | 第30-38页 |
| 一、去除租赁权的程序 | 第30-33页 |
| (一) 权利顺位时点的判断 | 第30-32页 |
| (二) 特别应设环节与拍卖程序 | 第32-33页 |
| 二、去除租赁权的利益保护 | 第33-38页 |
| (一) 利益保护概述 | 第33-34页 |
| (二) 抵押权人的利益保护 | 第34-35页 |
| (三) 承租人的利益保护 | 第35-38页 |
| 结语 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 附件 | 第45页 |
