农村房屋抵押制度的构建
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 农村房屋抵押概述 | 第10-17页 |
| 一、农村房屋的特征属性 | 第10-11页 |
| （一）农村房屋具有财产性 | 第10页 |
| （二）农村房屋权利的不完整性 | 第10-11页 |
| （三）农村房屋具有社会保障性 | 第11页 |
| 二、农村房屋产权制度的历史沿革 | 第11-14页 |
| （一）农民享有土地及房屋完整的所有权 | 第12页 |
| （二）农民享有房屋所有权及土地使用权 | 第12-14页 |
| 三、农村房屋抵押的改革趋势 | 第14-16页 |
| （一）“两权”抵押指导意见 | 第14-15页 |
| （二）农村改革综合性实施方案 | 第15-16页 |
| 四、构建农村房屋抵押制度的优越性 | 第16-17页 |
| 第二章 农村房屋抵押关系的主体 | 第17-22页 |
| 一、抵押人 | 第17-20页 |
| （一）抵押人的基本条件 | 第17页 |
| （二）抵押人与债务人 | 第17-18页 |
| （三）抵押人的其他住所 | 第18-20页 |
| 二、抵押权人 | 第20-22页 |
| （一）金融机构 | 第20-21页 |
| （二）自然人、法人及其他组织 | 第21-22页 |
| 第三章 农村房屋抵押权的设立 | 第22-32页 |
| 一、抵押物 | 第22-27页 |
| （一）抵押物的范围 | 第22-25页 |
| （二）抵押物的价值 | 第25-27页 |
| 二、抵押设立的条件 | 第27-29页 |
| （一）抵押设立是否需要集体经济组织同意？ | 第27-28页 |
| （二）是否需要对抵押目的进行限制？ | 第28-29页 |
| 三、抵押权的登记 | 第29-32页 |
| （一）登记依据及程序 | 第29-30页 |
| （二）登记机构的确定 | 第30页 |
| （三）建立统一交易平台 | 第30-32页 |
| 第四章 抵押权的实现 | 第32-42页 |
| 一、抵押物的处理机制 | 第32-34页 |
| （一）拍卖、变卖及折价 | 第32-33页 |
| （二）强制管理 | 第33-34页 |
| 二、受让人的资格 | 第34-36页 |
| 三、宅基地的处置 | 第36-42页 |
| （一）抵押人的宅基地使用权 | 第36-37页 |
| （二）受让人的土地使用权 | 第37-42页 |
| 第五章 保障制度的完善 | 第42-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 个人简历 | 第46-47页 |
| 后记 | 第47页 |
