我国房地产投资信托基金的税负研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-18页 |
| 第一节 选题背景 | 第10-11页 |
| 第二节 论文研究目的与意义 | 第11-13页 |
| 第三节 论文研究内容与思路 | 第13页 |
| 第四节 创新点与不足 | 第13-14页 |
| 第五节 文献综述 | 第14-18页 |
| 一、 国外发展 REITs探究 | 第14页 |
| 二、 国内发展 REITs探究 | 第14-15页 |
| 三、 国外学者对 REITs的税收研究 | 第15-16页 |
| 四、 国内学者对 REITs的税收研究 | 第16-18页 |
| 第二章 房地产投资信托基金（REITs）概述 | 第18-24页 |
| 第一节 REITs 的内涵与特征 | 第18-21页 |
| 一、 内涵 | 第18页 |
| 二、 特征 | 第18-21页 |
| 第二节 REITs 分类 | 第21-24页 |
| 第三章 国外 REITs税收政策分析 | 第24-34页 |
| 第一节 美国 REITs税收政策分析 | 第24-28页 |
| 一、 美国 REITs 发展历程 | 第24-25页 |
| 二、 美国 REITs 税收分析 | 第25-28页 |
| 第二节 澳大利亚 REITs税收政策分析 | 第28-31页 |
| 一、 澳大利亚 REITs发展历程 | 第28-29页 |
| 二、 澳大利亚 REITs税收分析 | 第29-31页 |
| 第三节 香港 REITs税收政策介绍 | 第31-34页 |
| 一、 香港 REITs 发展历程 | 第31页 |
| 二、 香港 REITs 税收分析 | 第31-34页 |
| 第四章 我国 REITs税收政策分析 | 第34-39页 |
| 第一节 我国 REITs发展现状 | 第34页 |
| 第二节 我国 REITs税收分析 | 第34-36页 |
| 一、 REITs交易环节税收分析 | 第34-35页 |
| 二、 REITs持有环节税收分析 | 第35-36页 |
| 第三节 我国 REITs税制存在的问题 | 第36-39页 |
| 一、 信托业务中的重复征税 | 第36-37页 |
| 二、 信托各参与方的纳税义务不明确 | 第37页 |
| 三、 信托收益的性质不明确 | 第37-39页 |
| 第五章 税负示意性测算 | 第39-42页 |
| 第六章 构建适合我国 REITs发展的税制 | 第42-46页 |
| 第一节 构建原则 | 第42-43页 |
| 一、 税收中性原则 | 第42页 |
| 二、 实质课税原则 | 第42-43页 |
| 三、 税收公平原则 | 第43页 |
| 四、 导管原则 | 第43页 |
| 第二节 政策建议 | 第43-46页 |
| 一、 明确纳税义务 | 第43-44页 |
| 二、 避免重复征税 | 第44页 |
| 三、 完善代扣代缴 | 第44-46页 |
| 第七章 调整后我国 REITs 税负示意性测算 | 第46-50页 |
| 第一节 持有环节税收调整 | 第46页 |
| 第二节 交易环节税收调整 | 第46-47页 |
| 第三节 调整后税负示意性测算 | 第47-50页 |
| 第八章 案例分析--越秀 REITs | 第50-56页 |
| 第一节 越秀 REITs简介 | 第50-52页 |
| 第二节 优势分析 | 第52-53页 |
| 一、 融资规模较大 | 第52-53页 |
| 二、 融资风险较小 | 第53页 |
| 三、 越秀 REITs 成为长期发展平台 | 第53页 |
| 第三节 税收政策分析 | 第53-55页 |
| 第四节 总结 | 第55-56页 |
| 结论与展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
