| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题背景和意义 | 第8-11页 |
| ·国内外关于房地产行业研究的现状 | 第11-12页 |
| ·论文的研究思路和研究方法 | 第12-13页 |
| ·论文的创新点和不足 | 第13-14页 |
| 2 房地产行业概述 | 第14-21页 |
| ·房地产和房价的相关概念及特征 | 第14-16页 |
| ·国内房地产发展历程和现状 | 第16-21页 |
| ·中国房地产市场发展总历程 | 第16-18页 |
| ·中国商品住宅房价收入比 | 第18-21页 |
| 3 贵阳市房地产行业发展现状和特征 | 第21-29页 |
| ·贵阳市经济发展状况 | 第21-23页 |
| ·贵阳市房地产投资发展状况 | 第23-25页 |
| ·贵阳市房地产市场发展特征 | 第25-29页 |
| 4 贵阳市房地产市场的实证研究 | 第29-40页 |
| ·模型基本假定 | 第29页 |
| ·原始数据及数据处理 | 第29-30页 |
| ·VAR 模型建立及检验 | 第30-40页 |
| ·VAR 模型建立 | 第30-33页 |
| ·Granger 因果检验 | 第33-34页 |
| ·脉冲响应分析 | 第34-37页 |
| ·协整分析 | 第37-40页 |
| 5 结论与建议 | 第40-47页 |
| ·实证结果分析 | 第40页 |
| ·房价上涨的原因分析 | 第40-42页 |
| ·房价上涨的不利影响 | 第42-43页 |
| ·滋生房地产泡沫，波及国民经济 | 第42页 |
| ·扩大贫富差距，增加社会不稳定 | 第42页 |
| ·冲击现有的金融体系和市场经济 | 第42-43页 |
| ·促进贵阳市房地产行业健康发展的建议 | 第43-47页 |
| ·加快推进商品房联网体系建设 | 第43-44页 |
| ·加大力度进行棚户区改造和经济适用房等保障性住房建设 | 第44页 |
| ·设置房地产投资阀值 | 第44-45页 |
| ·加强规范房地产行业的运营秩序 | 第45页 |
| ·规范房地产行业信贷业务，严控房地产信贷规模 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |