| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 导论 | 第8-14页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外文献综述 | 第10-11页 |
| ·国内文献综述 | 第11-13页 |
| ·研究思路及创新点 | 第13-14页 |
| 2 相关概念 | 第14-19页 |
| ·公共租赁住房 | 第14-15页 |
| ·项目融资 | 第15页 |
| ·房地产投资信托(REITs) | 第15-17页 |
| ·保本基金 | 第17-19页 |
| 3 我国公共租赁住房融资现状 | 第19-23页 |
| ·我国公共租赁住房发展现状 | 第19-20页 |
| ·公共租赁住房融资现状 | 第20-21页 |
| ·我国公租房融资存在的问题 | 第21-23页 |
| 4 REITs融资模式引入 | 第23-33页 |
| ·REITs融资模式的建立 | 第23-28页 |
| ·模式建立的整体思路 | 第23-24页 |
| ·模式的具体说明 | 第24-28页 |
| ·REITs融资模式的优点 | 第28-33页 |
| ·各方利益均衡 | 第28-30页 |
| ·有效的风险控制 | 第30-31页 |
| ·权责明晰、有效监管 | 第31-32页 |
| ·所有权分离,公租房效率提升 | 第32-33页 |
| 5 REITs融资模式的实例分析 | 第33-42页 |
| ·项目介绍 | 第33页 |
| ·有无补贴基金情况下REITs收益率与公租房租金关系的比较分析 | 第33-42页 |
| ·项目基本数据及假设 | 第33-35页 |
| ·有补贴基金情况下,REITs收益率与公租房租金的关系 | 第35-37页 |
| ·不存在补贴基金的情况下,REITs收益率与公租房租金的关系 | 第37-39页 |
| ·结果分析 | 第39-40页 |
| ·影响因素 | 第40-42页 |
| 6 REITs融资模式应用的政策建议 | 第42-46页 |
| ·对REITs进行专项立法 | 第42页 |
| ·建立和完善与REITs相关的法律法规制度 | 第42-43页 |
| ·完善公共租赁住房相关法律法规 | 第43-44页 |
| ·加快资本市场创新、注重专业人才培养 | 第44页 |
| ·成立公租房补贴基金 | 第44-46页 |
| 7 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
