利益博弈视角下的小产权房政策走向
| 提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-16页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状分析 | 第11-13页 |
| ·小产权房问题的根源研究 | 第11页 |
| ·小产权房问题的现状研究 | 第11-12页 |
| ·小产权房问题的利益关系研究 | 第12页 |
| ·小产权房问题的政策研究 | 第12-13页 |
| ·研究的理论依据 | 第13-16页 |
| ·博弈与博弈论 | 第13-14页 |
| ·公共政策制定 | 第14-15页 |
| ·公共政策制定中的利益博弈 | 第15-16页 |
| 2 小产权房综述 | 第16-21页 |
| ·小产权房不受法律保护 | 第16-17页 |
| ·违反土地用途限制 | 第16-17页 |
| ·违反法律法规 | 第17页 |
| ·小产权房存在的合理性 | 第17-18页 |
| ·小产权房的危害性 | 第18-19页 |
| ·威胁耕地数量 | 第18页 |
| ·农民基本生活保障问题 | 第18页 |
| ·腐败现象滋生 | 第18-19页 |
| ·工程质量难有保障 | 第19页 |
| ·扰乱房地产秩序 | 第19页 |
| ·小产权房的风险性 | 第19-21页 |
| 3 小产权房利益格局中各方利益主体 | 第21-28页 |
| ·治理者——中央政府 | 第21页 |
| ·主导者——地方政府 | 第21-23页 |
| ·支持者——基层政府 | 第23-24页 |
| ·策动者——村民委员会 | 第24-25页 |
| ·推动者——开发商 | 第25页 |
| ·追随者——农民 | 第25-26页 |
| ·催化剂——购房者 | 第26-28页 |
| 4 小产权房利益博弈过程分析 | 第28-37页 |
| ·小产权房爆发期的利益博弈 | 第28-31页 |
| ·小产权房角逐期的利益博弈 | 第31-35页 |
| ·小产权房寻路期的利益博弈 | 第35-37页 |
| 5 小产权房问题博弈分析得到的启示 | 第37-41页 |
| ·小产权房治理着眼于时机把握 | 第37页 |
| ·小产权房治理着手于利益平衡 | 第37-38页 |
| ·利益平衡的必要性 | 第37-38页 |
| ·利益平衡的重要性 | 第38页 |
| ·小产权房各方主体利益平衡分析 | 第38-41页 |
| ·利益平衡的重点 | 第38-39页 |
| ·利益平衡的难点 | 第39-41页 |
| 6 小产权房问题的政策走向 | 第41-45页 |
| ·确保稳健的阶段性过渡 | 第41-42页 |
| ·坚持分类处理原则 | 第42-43页 |
| ·分类处理要尊重历史 | 第42页 |
| ·分类处理要着眼现实 | 第42-43页 |
| ·制定科学高效的治理方案 | 第43-45页 |
| ·小产权房项目进行分类处理 | 第43-44页 |
| ·已建未售 | 第43页 |
| ·已建已售 | 第43-44页 |
| ·小产权房购房者进行分类处理 | 第44-45页 |
| ·基于民生需要的自住型购房者之处理 | 第44页 |
| ·基于市场秩序的投资型购房者之处理 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
