房产税计税依据研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 导言 | 第11-15页 |
| 第一章 我国房产税计税依据的现行规定及其问题 | 第15-24页 |
| 一、 现行规定 | 第15-19页 |
| （一） 《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定 | 第15-18页 |
| （二） 上海试点的相关规定 | 第18页 |
| （三） 重庆试点的相关规定 | 第18-19页 |
| 二、 存在的问题 | 第19-24页 |
| （一） 未体现税收效率原则 | 第20页 |
| （二） 未体现税收公平原则 | 第20-21页 |
| （三） 未体现量能课税原则 | 第21-22页 |
| （四） 限制了房产税的调控功能 | 第22-24页 |
| 第二章 不同类型计税依据的利弊分析 | 第24-30页 |
| 一、 以市场评估价值为计税依据 | 第24-25页 |
| 二、 以房屋土地价值为计税依据 | 第25-26页 |
| 三、 以房地产原值为计税依据 | 第26-27页 |
| 四、 以租金收益为计税依据 | 第27页 |
| 五、 以面积为计税依据 | 第27-28页 |
| 六、 上述不同类型计税依据的比较 | 第28-30页 |
| 第三章 优化我国房产税计税依据的建议 | 第30-35页 |
| 一、 确定以市场评估价值为计税依据 | 第30-31页 |
| 二、 确定房产价值评估标准体系 | 第31页 |
| 三、 建立房地产评估主体的准入和管理制度 | 第31-33页 |
| 四、 确立房地产价值评估周期 | 第33-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
