天津市别墅地产价格影响因素分析
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| ·研究目的、内容、研究方法和技术路线 | 第12-14页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究的理论背景 | 第14-18页 |
| ·国内对商品住宅价格影响因素的研究 | 第14-16页 |
| ·国外对商品住宅价格影响因素的研究 | 第16-18页 |
| ·研究的现实背景 | 第18-23页 |
| ·天津市别墅市场的发展历程 | 第18页 |
| ·天津市别墅市场的发展成就 | 第18-23页 |
| 第二章 天津市别墅市场的综合分析 | 第23-33页 |
| ·我国房地产市场形势分析 | 第23-24页 |
| ·我国别墅市场形势分析 | 第24-25页 |
| ·天津市别墅市场的发展现状 | 第25-30页 |
| ·版块的区域分布 | 第25-27页 |
| ·价格的区域差异 | 第27-28页 |
| ·客户的定位分布 | 第28-29页 |
| ·土地管理政策愈加严格 | 第29-30页 |
| ·2011年天津市别墅市场分析 | 第30-33页 |
| ·别墅产品区域特征明显 | 第30-32页 |
| ·别墅产品存量过大,市场供应相对集中 | 第32页 |
| ·目标消费群体集中 | 第32-33页 |
| 第三章 别墅地产价格影响因素分析 | 第33-40页 |
| ·别墅地产价格影响因素分析的理论基础 | 第33-35页 |
| ·成本机制 | 第33页 |
| ·经典供求机制 | 第33-34页 |
| ·房地产供求机制 | 第34-35页 |
| ·商品住宅的需求因素分析 | 第35-36页 |
| ·人均可支配收入的增减 | 第35-36页 |
| ·城市化进程的快慢 | 第36页 |
| ·改善性需求的增加 | 第36页 |
| ·商品住宅的供给因素分析 | 第36-40页 |
| ·政府土地出让数量 | 第36页 |
| ·供给结构的制定 | 第36-37页 |
| ·追求高额利润 | 第37页 |
| ·结论 | 第37-40页 |
| 第四章 天津市别墅地产价格影响因素分析 | 第40-62页 |
| ·需求因素对天津别墅地产价格影响的分析 | 第40-41页 |
| ·国民经济发展水平 | 第40页 |
| ·消费者偏好 | 第40-41页 |
| ·信贷成本 | 第41页 |
| ·供给因素对天津别墅地产价格影响的分析 | 第41-58页 |
| ·开发成本 | 第41-47页 |
| ·城市整体规划机制 | 第47-48页 |
| ·城市交通、周边设施等其他因素 | 第48-58页 |
| ·政策因素对天津别墅地产价格影响的分析 | 第58-62页 |
| ·宏观经济调控政策 | 第58-60页 |
| ·金融政策 | 第60-61页 |
| ·税收政策 | 第61页 |
| ·区域政策 | 第61-62页 |
| 第五章 结论及展望 | 第62-64页 |
| ·结论 | 第62页 |
| ·天津市别墅地产未来发展趋势 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附录 | 第67-80页 |
