城镇化过程中两栖占地现状、机理分析及政策选择
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-28页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-16页 |
| ·研究意义 | 第16-17页 |
| ·国内外研究动态 | 第17-24页 |
| ·国外研究动态 | 第17-18页 |
| ·国内研究动态 | 第18-24页 |
| ·研究的主要内容 | 第24-26页 |
| ·理论依据 | 第24页 |
| ·我国城镇化和城乡建设用地现状分析 | 第24页 |
| ·我国城镇化过程中的“两栖”现象 | 第24-25页 |
| ·土地城镇化和人口城镇化的关系比较 | 第25页 |
| ·两栖占地的机理 | 第25-26页 |
| ·解决两栖占地的对策建议 | 第26页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第26-28页 |
| 2 研究的理论依据 | 第28-40页 |
| ·人地关系理论 | 第28-30页 |
| ·决定论 | 第28-29页 |
| ·非决定论 | 第29-30页 |
| ·博弈论概述和分析方法 | 第30-32页 |
| ·产权理论 | 第32-34页 |
| ·西方产权理论 | 第32-34页 |
| ·马克思产权理论 | 第34页 |
| ·地租理论 | 第34-37页 |
| ·西方地租理论 | 第34-36页 |
| ·马克思地租理论 | 第36-37页 |
| ·公共选择理论 | 第37-38页 |
| ·公平与效率理论 | 第38-40页 |
| ·凯恩斯主义公平与效率理论 | 第38页 |
| ·制度经济学派公平与效率理论 | 第38-39页 |
| ·马克思主义公平与效率理论 | 第39-40页 |
| 3 我国城镇化和城乡建设用地现状分析 | 第40-46页 |
| ·我国城镇化水平现状及分析 | 第40-42页 |
| ·我国城镇化发展的时间特征 | 第40页 |
| ·我国城镇化发展的空间特征 | 第40-42页 |
| ·我国城乡建设用地现状分析 | 第42-45页 |
| ·建设用地总量和人均建设用地 | 第42-43页 |
| ·城镇用地与农村居民点用地变化情况 | 第43-45页 |
| ·土地利用城镇化的含义 | 第45-46页 |
| 4 我国城镇化过程中的“两栖”现象分析 | 第46-50页 |
| ·界定“两栖人口”与“两栖占地” | 第46页 |
| ·“两栖人口”与“两栖占地”定量分析 | 第46-50页 |
| 5 土地城镇化和人口城镇化的关系比较分析 | 第50-64页 |
| ·土地利用城镇化指数(LUUI)的定义 | 第50页 |
| ·土地利用城镇化指数(LUUI)的修正 | 第50-51页 |
| ·土地与人口城镇化协调度(LPUH)的定义 | 第51页 |
| ·分析与验证 | 第51-57页 |
| ·相关性分析和验证 | 第52-54页 |
| ·聚类分析 | 第54-56页 |
| ·各省份 LPUH 聚类结果的成因分析 | 第56-57页 |
| ·空间自相关分析 | 第57-64页 |
| ·空间自相关计算公式建立 | 第57-59页 |
| ·全国各省土地与人口城镇化协调度全局自相关计算 | 第59页 |
| ·全国各省土地城镇化协调度局部自相关计算 | 第59-64页 |
| 6 两栖占地的机理分析 | 第64-81页 |
| ·两栖占地的机理──土地产权的经济分析 | 第64-66页 |
| ·放弃土地使用的机会成本 | 第64页 |
| ·土地产权模糊与土地市场机能的缺失 | 第64-65页 |
| ·产权影响定价 | 第65-66页 |
| ·小结 | 第66页 |
| ·两栖占地的机理──土地的保障价值分析 | 第66-69页 |
| ·农村土地价值的体现 | 第67页 |
| ·农村土地的保障价值 | 第67-68页 |
| ·影响两栖人口永久迁移决策的原因 | 第68-69页 |
| ·小结 | 第69页 |
| ·两栖占地的机理──“推拉理论”驱动力分析 | 第69-72页 |
| ·两栖占地的直接动因:城乡经济收入差距 | 第69-70页 |
| ·两栖占地的关键因素:城乡社会文化心理因素 | 第70-72页 |
| ·两栖占地的机理──政策、制度限制因素分析 | 第72-81页 |
| ·户籍制度的束缚 | 第72-74页 |
| ·土地调整的影响 | 第74-76页 |
| ·农地征收的阻碍 | 第76-79页 |
| ·小结 | 第79-81页 |
| 7 解决两栖占地的对策建议 | 第81-93页 |
| ·两栖占地中农村居民点用地整理 | 第81-83页 |
| ·公式推导 | 第81-82页 |
| ·整理潜力计算 | 第82-83页 |
| ·小结 | 第83页 |
| ·解决两栖占地对策的根本前提──土地制度的完善 | 第83-86页 |
| ·土地产权的重新定位 | 第83-84页 |
| ·土地流转的自由选择 | 第84-85页 |
| ·土地征收的并行不悖 | 第85-86页 |
| ·“城镇福利──农地产权”政策组合和选择 | 第86-93页 |
| ·“门槛”的设计 | 第86-88页 |
| ·城镇福利的设计 | 第88页 |
| ·农地产权和城镇福利之间的博弈选择 | 第88-89页 |
| ·城镇福利的融资机制设计 | 第89-91页 |
| ·对于政策组合的补充说明 | 第91页 |
| ·小结 | 第91-93页 |
| 8 结论、创新点及研究不足 | 第93-96页 |
| ·主要研究结论 | 第93-94页 |
| ·创新点 | 第94-95页 |
| ·本文不足及进一步研究的方向 | 第95-96页 |
| 参考文献 | 第96-102页 |
| 致谢 | 第102页 |
