新华联丽景房地产项目投资决策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第12-13页 |
| ·选题背景 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-16页 |
| ·房地产投资决策方法 | 第13-15页 |
| ·多目标决策理论 | 第15-16页 |
| ·研究思路及框架 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| 第2章 丽景项目投资环境分析 | 第18-32页 |
| ·北京宏观经济状况分析 | 第18-21页 |
| ·经济状况 | 第18-19页 |
| ·行业状况 | 第19-21页 |
| ·项目地块区域市场分析 | 第21-24页 |
| ·项目地块位置属性 | 第21-22页 |
| ·区域内市场现状 | 第22-24页 |
| ·竞争楼盘对比分析 | 第24-28页 |
| ·普通住宅 | 第24-25页 |
| ·中高档住宅 | 第25页 |
| ·酒店式公寓 | 第25-28页 |
| ·需求特征及趋势分析 | 第28-30页 |
| ·小结 | 第30-32页 |
| 第3章 企业内部因素分析 | 第32-39页 |
| ·公司概况 | 第32-34页 |
| ·企业简介 | 第32-33页 |
| ·公司开发的主要项目 | 第33-34页 |
| ·应用价值链理论进行分析 | 第34-37页 |
| ·新华联伟业公司价值链分析 | 第35-36页 |
| ·价值链分析小结 | 第36-37页 |
| ·对本项目开发的启示 | 第37页 |
| ·公司开发酒店式公寓的独特优势 | 第37-39页 |
| 第4章 投资决策目标的建立 | 第39-45页 |
| ·决策目标建立的原则 | 第39页 |
| ·决策目标指标分析 | 第39-44页 |
| ·盈利能力指标 | 第39-40页 |
| ·风险指标 | 第40-43页 |
| ·管理性指标 | 第43-44页 |
| ·丽景项目多目标指标体系 | 第44-45页 |
| 第5章 备选方案的提出 | 第45-56页 |
| ·普通住宅底商 | 第45-48页 |
| ·方案简述 | 第45-46页 |
| ·项目经济指标测算 | 第46-48页 |
| ·中高端小户型公寓 | 第48-51页 |
| ·方案简述 | 第48-49页 |
| ·项目经济指标测算 | 第49-51页 |
| ·小户型公寓酒店式公寓 | 第51-54页 |
| ·方案简述 | 第51-52页 |
| ·项目经济指标测算 | 第52-54页 |
| ·小结 | 第54-56页 |
| 第6章 方案评价及择优 | 第56-71页 |
| ·方法简述 | 第56-59页 |
| ·GAHP法确定各指标权重 | 第56-58页 |
| ·FCE法确定指标值 | 第58-59页 |
| ·评价计算 | 第59-69页 |
| ·确定决策指标权重 | 第59-64页 |
| ·总体评价 | 第64-69页 |
| ·对最终方案的总结 | 第69-71页 |
| 结论 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
