商品住宅造价控制研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-23页 |
| 1．1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1．2 研究意义和方法 | 第11页 |
| 1．3 论文创新 | 第11-12页 |
| 1．4 文献综述 | 第12-22页 |
| 1．5 研究技术路线 | 第22-23页 |
| 第二章 我国工程造价构成及控制状况 | 第23-27页 |
| 2．1 工程造价构成 | 第23-24页 |
| 2．1．1 工程造价定义 | 第23页 |
| 2．1．2 工程造价构成 | 第23-24页 |
| 2．2 工程造价控制状况 | 第24-26页 |
| 2．2．1 工程造价发展过程 | 第24-25页 |
| 2．2．2 工程造价控制主要问题 | 第25-26页 |
| 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 商品住宅决策阶段造价控制 | 第27-33页 |
| 3．1 决策阶段工程造价影响因素 | 第27-29页 |
| 3．1．1 住宅区位因素 | 第27-29页 |
| 3．1．2 住宅产品定位因素 | 第29页 |
| 3．2 决策阶段造价控制 | 第29-32页 |
| 3．2．1 造价控制要点 | 第30-31页 |
| 3．2．2 造价控制方法 | 第31-32页 |
| 本章小结 | 第32-33页 |
| 第四章 商品住宅设计阶段造价控制 | 第33-45页 |
| 4．1 认识误区 | 第33-34页 |
| 4．1．1 建设单位认识误区 | 第33页 |
| 4．1．2 设计单位认识误区 | 第33-34页 |
| 4．2 设计阶段造价控制 | 第34-41页 |
| 4．2．1 实行设计招标制 | 第34页 |
| 4．2．2 推行设计监理制 | 第34-35页 |
| 4．2．3 完善设计合同 | 第35页 |
| 4．2．4 推行限额设计 | 第35-38页 |
| 4．2．5 推广标准设计 | 第38页 |
| 4．2．6 实行价值工程 | 第38-41页 |
| 4．3 设计概算和施工图预算审查 | 第41-43页 |
| 4．3．1 设计概算审查 | 第41-42页 |
| 4．3．2 施工图预算审查 | 第42-43页 |
| 本章小结 | 第43-45页 |
| 第五章 商品住宅招标阶段造价控制 | 第45-58页 |
| 5．1 工程招投标博弈 | 第45-49页 |
| 5．1．1 合理低价中标博弈分析 | 第45-47页 |
| 5．1．2 招标激励机制设计的博弈分析 | 第47-49页 |
| 5．2 工程量清单招标模式 | 第49-57页 |
| 5．2．1 工程量清单 | 第49-50页 |
| 5．2．2 工程量清单投标总价构成 | 第50-51页 |
| 5．2．3 投标策略博弈 | 第51-54页 |
| 5．2．4 工程量清单招标工程造价控制 | 第54-57页 |
| 本章小结 | 第57-58页 |
| 第六章 商品住宅施工阶段造价控制 | 第58-65页 |
| 6．1 施工阶段造价控制 | 第58-63页 |
| 6．1．1 制定造价控制目标 | 第58页 |
| 6．1．2 制定造价控制措施 | 第58-63页 |
| 6．2 竣工结算 | 第63-64页 |
| 6．2．1 传统法 | 第63-64页 |
| 6．2．2 创新法 | 第64页 |
| 本章小结 | 第64-65页 |
| 第七章 案例 | 第65-69页 |
| 7．1 决策阶段 | 第65-66页 |
| 7．2 设计阶段 | 第66-67页 |
| 7．3 招标阶段 | 第67-68页 |
| 7．4 施工、竣工阶段 | 第68-69页 |
| 7．4．1 施工阶段 | 第68页 |
| 7．4．2 竣工阶段 | 第68-69页 |
| 第八章 结论和建议 | 第69-74页 |
| 8．1 结论 | 第69页 |
| 8．2 建议 | 第69-74页 |
| 8．2．1 完善工程造价咨询业 | 第69-71页 |
| 8．2．2 发挥造价工程师作用 | 第71-72页 |
| 8．2．3 利用信息化进行造价控制 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 发表的论文 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
