| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-19页 |
| 1．1 概述 | 第8-9页 |
| 1．1．1 研究背景 | 第8页 |
| 1．1．2 研究目的 | 第8页 |
| 1．1．3 研究依据 | 第8页 |
| 1．1．4 研究范围与极限 | 第8-9页 |
| 1．1．5 研究对象 | 第9页 |
| 1．2 论文主要创新点 | 第9页 |
| 1．3 房地产及房地产业的概念和特征 | 第9-13页 |
| 1．3．1 房地产概念和特征 | 第9-12页 |
| 1．3．2 房地产业的概念和特征 | 第12-13页 |
| 1．4 全国及昆明地区房地产发展现状 | 第13-19页 |
| 1．4．1 全国房地产现状概述 | 第13-16页 |
| 1．4．2 昆明地区房地产概述 | 第16-19页 |
| 第二章 房地产项目全面风险管理研究的理论支撑 | 第19-25页 |
| 2．1 项目风险管理原理 | 第19-21页 |
| 2．2 房地产投资理论 | 第21-22页 |
| 2．2．1 投资要素原理 | 第21-22页 |
| 2．2．2 边际成本及规模收益原理 | 第22页 |
| 2．3 房地产市场分析理论 | 第22-25页 |
| 2．3．1 需求分析理论 | 第22-24页 |
| 2．3．2 供给分析理论 | 第24-25页 |
| 第三章 房地产投资项目风险管理研究 | 第25-50页 |
| 3．1 房地产投资项目风险管理概述 | 第25-27页 |
| 3．1．1 房地产投资项日风险的概念及特点 | 第25-26页 |
| 3．1．2 房地产投资项目风险管理的概念及一般程序 | 第26-27页 |
| 3．2 房地产投资项目风险识别分析 | 第27-35页 |
| 3．2．1 项目风险识别方法 | 第27-29页 |
| 3．2．2 房地产项目风险识别一览表 | 第29-30页 |
| 3．2．3 房地产投资项目风险因素分析 | 第30-35页 |
| 3．3 房地产投资项目风险度量分析 | 第35-42页 |
| 3．3．1 项目风险定性分析方法 | 第35页 |
| 3．3．2 项目风险定量分析方法 | 第35-42页 |
| 3．4 房地产项目风险应对措施分析 | 第42-45页 |
| 3．4．1 项目风险应对措施概念 | 第42-43页 |
| 3．4．2 项目风险应对的主要措施 | 第43-44页 |
| 3．4．3 制定项目风险应对措施的依据 | 第44页 |
| 3．4．4 项目风险应对措施制定的结果 | 第44-45页 |
| 3．5 房地产项目风险控制分析 | 第45-50页 |
| 3．5．1 项目风险控制的目标 | 第46页 |
| 3．5．2 项目风险控制的依据 | 第46-47页 |
| 3．5．3 项目风险控制的步骤 | 第47-48页 |
| 3．5．4 项目风险控制的方法 | 第48-50页 |
| 第四章 案例分析 | 第50-77页 |
| 4．1 项目分析 | 第50-51页 |
| 4．2 项目风险分析 | 第51-56页 |
| 4．2．1 项目风险识别-利用SWOT分析识别风险 | 第51-53页 |
| 4．2．2 项目特性分析 | 第53-56页 |
| 4．3 项目风险预测及定位 | 第56-74页 |
| 4．3．1 项目定位方向 | 第56-57页 |
| 4．3．2 项目市场风险分析 | 第57-74页 |
| 4．4 项日风险应对措施 | 第74-77页 |
| 4．4．1 形态分析 | 第74-75页 |
| 4．4．2 营造心理健康的环境 | 第75页 |
| 4．4．3 营造身心健康的环境 | 第75-76页 |
| 4．4．4 住宅空间的适应性 | 第76-77页 |
| 第五章 结论与展望 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 附录(攻读硕士学位期间所发表的论文) | 第83页 |