| 中文摘要 | 第1-3页 |
| 英文摘要 | 第3-4页 |
| 前言 | 第4-7页 |
| 第一章 综述 | 第7-16页 |
| 1． 1 房地产开发项目可行性研究理论概述 | 第7-10页 |
| 1． 2 深圳房地产市场回顾与展望 | 第10-13页 |
| 1． 3 “永兴”项目立项背景 | 第13-16页 |
| 第二章 深圳市房地产市场的综合分析 | 第16-43页 |
| 2． 1 住宅市场分析 | 第16-22页 |
| 2． 2 写字楼市场分析 | 第22-26页 |
| 2． 3 商业物业市场分析 | 第26-31页 |
| 2． 4 酒店式公寓市场分析 | 第31-35页 |
| 2． 5 酒店市场分析 | 第35-43页 |
| 第三章 “永兴”项目开发功能类型比较研究及综合评价 | 第43-51页 |
| 3． 1 “永兴”项目概况 | 第43-44页 |
| 3． 2 项目开发功能类型SWOT分析 | 第44-49页 |
| 3． 3 项目开发功能类型综合评价 | 第49-51页 |
| 第四章 项目开发功能类型经济效益分析 | 第51-62页 |
| 4． 1 成本分析 | 第51-53页 |
| 4． 2 出售酒店式公寓、商业物业和写字楼价格预测 | 第53-56页 |
| 4． 3 销售酒店和商业物业赢利分析 | 第56-58页 |
| 4． 4 经营酒店和出租商业物业效益分析 | 第58-61页 |
| 4． 5 经营酒店和商业物业与出售酒店式公寓和商业物业效益比较分析 | 第61-62页 |
| 第五章 项目定位 | 第62-66页 |
| 5． 1 项目总体定体 | 第62-63页 |
| 5． 2 项目具体定位 | 第63-64页 |
| 5． 3 目标客户群定位 | 第64-66页 |
| 第六章 项目的不确定性和市场风险规避策略 | 第66-71页 |
| 6． 1 主要变量分析 | 第66-67页 |
| 6． 2 敏感性分析 | 第67-69页 |
| 6． 3 其它规避市场风险策略 | 第69-71页 |
| 结论 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-74页 |
