| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-9页 |
| 1. 我国房地产政策回顾及住房贷款的发展历程 | 第9-14页 |
| ·房地产及住房贷款政策回顾 | 第9-13页 |
| ·房地产政策回顾 | 第9-11页 |
| ·个人住房贷款的政策发展 | 第11-12页 |
| ·第二套房贷新政对于稳定房价、抑制投机有重要意义 | 第12-13页 |
| ·我国个人住房贷款业务发展的整体状况 | 第13-14页 |
| 2. 房地产市场投资、投机需求与供给的关系 | 第14-20页 |
| ·住房需求与供给的特点 | 第14-16页 |
| ·住房需求的一般特征 | 第14-16页 |
| ·住房供给的一般特征分析 | 第16页 |
| ·我国当前住房市场需求和供给的特点分析 | 第16-18页 |
| ·脱困性和改善性住房需求集中释放 | 第16-17页 |
| ·被动性住房需求突出 | 第17页 |
| ·当前社会的几个显著特征深度影响住房需求 | 第17-18页 |
| ·关于住房投资和住房消费的政策导向 | 第18-20页 |
| 3. 成都市房地产市场基本情况及住房贷款产品现状 | 第20-29页 |
| ·成都市房地产市场基本情况 | 第20-21页 |
| ·成都市房地产市场现状 | 第20-21页 |
| ·成都市房地产及住房贷款市场现状 | 第21页 |
| ·成都市主要住房贷款产品 | 第21-29页 |
| ·一手住房贷款 | 第22-23页 |
| ·二手住房贷款 | 第23-24页 |
| ·固定利率个人住房贷款 | 第24-25页 |
| ·个人住房循环额度贷款 | 第25-27页 |
| ·住房加按贷款业务 | 第27-29页 |
| 4. 第二套房贷新政实施条件个人住房贷款业务的主要风险分析及应对措施 | 第29-45页 |
| ·个人住房贷款业务的一般风险类型 | 第29-35页 |
| ·信用风险 | 第29-30页 |
| ·市场风险 | 第30-31页 |
| ·法律风险 | 第31-33页 |
| ·操作风险 | 第33页 |
| ·道德风险 | 第33-34页 |
| ·决策风险 | 第34-35页 |
| ·第二套房贷新政实施后对成都市房地产市场影响 | 第35-38页 |
| ·土地市场呈现“降温”迹象 | 第35-36页 |
| ·与土地市场走势相似，商品房供求关系已开始发生变化 | 第36页 |
| ·开发商对房价预期明显降低 | 第36-37页 |
| ·成都房价下跌空间有限 | 第37-38页 |
| ·在房贷新政影响下的住房贷款的主要风险及防范措施 | 第38-45页 |
| ·防范假按揭风险 | 第38-42页 |
| ·加强二手房贷款业务交易真实性审查 | 第42-43页 |
| ·关注评估报告真实性和客观性，合理确定贷款成数 | 第43-45页 |
| 结束语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46页 |