| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 一. 选题背景和研究意义 | 第8-9页 |
| 二. 研究内容和基本思路 | 第9页 |
| 三. 研究方法和创新之处 | 第9-12页 |
| 第二章 个人住房贷款风险防范理论及相关文献述评 | 第12-18页 |
| 一、个人住房贷款风险理论回顾与评价 | 第12-15页 |
| (一) 金融脆弱性理论 | 第12页 |
| (二) 信息非对称与贷款风险理论 | 第12-14页 |
| (三) 个人住房贷款违约风险及其防范理论 | 第14页 |
| (四) 小结 | 第14-15页 |
| 二、对个人住房贷款风险防范的相关研究综述 | 第15-18页 |
| (一) 国外相关文献述评 | 第15页 |
| (二) 国内相关文献述评 | 第15-16页 |
| (三) 小结 | 第16-18页 |
| 第三章 我国商业银行个人住房贷款发展现状及其风险表现 | 第18-24页 |
| 一、个人住房贷款的内涵与特征 | 第18页 |
| 二、我国个人住房贷款业务开展现状 | 第18-19页 |
| 三、商业银行个人住房贷款的风险表现 | 第19-24页 |
| (一) 系统性风险 | 第19页 |
| (二) 利率风险 | 第19-20页 |
| (三) 信用风险 | 第20-21页 |
| (四) 流动性风险 | 第21页 |
| (五) 提前偿还风险 | 第21-22页 |
| (六) 抵押物风险 | 第22页 |
| (七) 政策及法规风险 | 第22-24页 |
| 第四章 我国商业银行个人住房贷款信贷风险的成因 | 第24-28页 |
| 一、商业银行信贷风险控制机制不健全 | 第24页 |
| 二、个人信用评级体系不完善 | 第24-25页 |
| 三、社会信用制度尚未建立健全 | 第25页 |
| 四、相关政策法律法规不配套 | 第25-26页 |
| 五、住房贷款二级市场建设相对滞后 | 第26页 |
| 六、房地产市场不成熟、规范 | 第26-27页 |
| 七、政府宏观调控作用尚未充分发挥 | 第27-28页 |
| 第五章 美国次贷危机对我国个人住房贷款市场的警示 | 第28-34页 |
| 一、美国次贷危机爆发及其原因 | 第28-29页 |
| (一) 美国次级贷款及其发展情况 | 第28页 |
| (二) 美国次贷危机爆发的原因 | 第28-29页 |
| 二、美国次贷危机造成的恶果 | 第29-30页 |
| (一) 次贷危机对美国经济的影响 | 第29-30页 |
| (二) 次贷危机对全球经济的影响 | 第30页 |
| 三、美国次贷危机对我国个人住房贷款市场的警示 | 第30-34页 |
| (一) 银行不能懈怠贷前调查 | 第30-31页 |
| (二) 银行的营销手段要适度、谨慎 | 第31页 |
| (三) 银行不能过分依赖第二还款来源 | 第31页 |
| (四) 银行不能过度迷信风险转移 | 第31-32页 |
| (五) 金融监管协调应提上日程 | 第32-34页 |
| 第六章 有效防范商业银行个人住房贷款风险的对策 | 第34-42页 |
| 一、个人住房贷款风险的内部控制措施 | 第34-36页 |
| (一) 建立健全银行信贷风险内控机制 | 第34页 |
| (二) 完善个人住房贷款呆账准备制度 | 第34-35页 |
| (三) 创新金融产品，有效转移信贷风险 | 第35-36页 |
| 二、个人住房贷款风险的外部防范策略 | 第36-42页 |
| (一) 健全个人住房贷款法律体系 | 第36-37页 |
| (二) 加强个人住房贷款金融监管 | 第37页 |
| (三) 完善个人征信体系 | 第37-38页 |
| (四) 健全个人住房贷款担保机制 | 第38-39页 |
| (五) 建立健全个人住房贷款保险制度 | 第39页 |
| (六) 稳健发展房地产业 | 第39-40页 |
| (七) 加快实施社会住房保障制度 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |