成都市L湖项目财务评价
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-13页 |
| ·选题背景及研究对象 | 第10页 |
| ·写作目的 | 第10-11页 |
| ·研究方法和研究思路 | 第11页 |
| ·主要贡献 | 第11-12页 |
| ·结论 | 第12页 |
| ·不足之处 | 第12-13页 |
| 第2章 A公司及L 湖项目基本情况分析 | 第13-45页 |
| ·A 公司相关背景资料 | 第13-14页 |
| ·A 公司的基本情况 | 第13页 |
| ·A 公司的理念和发展战略 | 第13-14页 |
| ·L 湖项目基本情况 | 第14-32页 |
| ·L 湖项目的源起 | 第14-15页 |
| ·项目选址及项目土地情况 | 第15-17页 |
| ·项目环境分析 | 第17-32页 |
| ·项目地块SWOT 分析 | 第32-33页 |
| ·项目所在区域土地市场分析 | 第33-39页 |
| ·市场概述 | 第33-38页 |
| ·土地市场趋势预测 | 第38-39页 |
| ·L 湖项目所在地土地市场机会分析 | 第39页 |
| ·项目所在区域房地产市场分析 | 第39-45页 |
| ·房地产市场概述 | 第39-43页 |
| ·L 湖项目所在区域房地产市场趋势预测 | 第43-44页 |
| ·L 湖项目所在区域房地产市场机会分析 | 第44-45页 |
| 第3章 房地产项目财务评价的原理和方法 | 第45-51页 |
| ·房地产项目财务评价的理论基础 | 第45-48页 |
| ·房地产项目财务评价的概念和作用 | 第45页 |
| ·房地产项目财务评价的原理 | 第45-47页 |
| ·房地产开发项目财务评价的主要内容 | 第47-48页 |
| ·房地产项目财务评价的指标体系 | 第48-51页 |
| ·房地产开发项目经济效益的概念 | 第49页 |
| ·房地产开发项目财务评价的主要指标 | 第49-51页 |
| 第4章 L 湖项目的投融资分析 | 第51-58页 |
| ·项目开发周期安排 | 第51页 |
| ·投资成本分析 | 第51-53页 |
| ·土地费用 | 第51-53页 |
| ·建安工程投资 | 第53页 |
| ·融资模式分析 | 第53-58页 |
| ·房地产项目资金来源途径分析 | 第53-56页 |
| ·项目的资金运作思路 | 第56页 |
| ·项目的投资与融资计划 | 第56-57页 |
| ·项目的借款还本付息情况 | 第57-58页 |
| 第5章 L 湖项目风险分析及其防范 | 第58-64页 |
| ·房地产投资风险的主要类型 | 第58-59页 |
| ·外部风险 | 第58页 |
| ·内部风险 | 第58-59页 |
| ·房地产投资风险产生的原因 | 第59-60页 |
| ·项目面临的主要风险分析 | 第60-64页 |
| ·土地风险及其对策 | 第60-61页 |
| ·市场风险及其对策 | 第61-62页 |
| ·产业园、旅游配套和综合配套项目经营风险及其对策 | 第62页 |
| ·资金风险及其对策 | 第62-64页 |
| 第6章 L 湖项目财务评价 | 第64-74页 |
| ·项目的收入估算 | 第64-65页 |
| ·主营业务税金及附加估算 | 第65页 |
| ·经营费用及所得税的估算 | 第65页 |
| ·项目的损益表及其分析评估 | 第65-67页 |
| 投资利润率 | 第67页 |
| ·项目的现金流量表及分析评估 | 第67-72页 |
| ·财务净现值 | 第70-71页 |
| ·财务内部收益率 | 第71-72页 |
| ·静态投资回收期 | 第72页 |
| ·动态投资回收期 | 第72页 |
| ·敏感性分析 | 第72-74页 |
| 结论 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 后记 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
