近年来我国房价上涨原因分析
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-14页 |
| ·房价上涨问题的提出 | 第11-13页 |
| ·研究内容和目标 | 第13页 |
| ·研究的思路和方法 | 第13页 |
| ·研究的基本框架 | 第13-14页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第14-24页 |
| ·国内外研究现状及主要研究成果 | 第14-16页 |
| ·价格形成机制相关理论综述 | 第16-17页 |
| ·房地产的内涵 | 第17-19页 |
| ·房地产以及其运行机制的基本架构 | 第19-20页 |
| ·房地产业的内涵 | 第19-20页 |
| ·房地产业的运行机制 | 第20页 |
| ·房价相关基础理论 | 第20-24页 |
| ·房价的实质 | 第20-21页 |
| ·房价体系及基本特征 | 第21-24页 |
| 第三章 房地产市场的供求理论及价格形成机制 | 第24-35页 |
| ·房屋需求曲线的获得 | 第24-25页 |
| ·需求和需求曲线的一般形状 | 第24页 |
| ·房屋需求曲线的特殊形式 | 第24-25页 |
| ·房屋供给曲线的获得 | 第25-26页 |
| ·供给和供给曲线的一般形状 | 第25-26页 |
| ·房屋供给曲线的特殊形式 | 第26页 |
| ·房地产市场的供求均衡 | 第26-32页 |
| ·房地产市场的特征 | 第26-27页 |
| ·房地产市场供求均衡的形成 | 第27-32页 |
| ·房屋均衡价格的一般走势 | 第32-35页 |
| ·均衡价格走势的理论分析 | 第32-33页 |
| ·均衡价格走势的实际验证 | 第33-35页 |
| 第四章 房地产价格的影响因素分析 | 第35-49页 |
| ·影响房屋需求曲线变动的因素 | 第35-41页 |
| ·人均收入水平的提高 | 第35-36页 |
| ·城镇家庭户数的增加 | 第36-37页 |
| ·城镇住房制度改革 | 第37-38页 |
| ·财富效应 | 第38-39页 |
| ·按揭贷款购房制度 | 第39-40页 |
| ·房产投资与投机 | 第40页 |
| ·部分消费者不合理的消费观 | 第40-41页 |
| ·影响房屋供给曲线的因素 | 第41-49页 |
| ·土地取得成本 | 第42-43页 |
| ·开发和管理成本 | 第43-44页 |
| ·投资利息和有关税费 | 第44-47页 |
| ·开发商利润 | 第47-49页 |
| 第五章 我国房价上涨的治理措施 | 第49-56页 |
| ·现阶段我国房价上涨的特点 | 第49-51页 |
| ·治理措施 | 第51-56页 |
| ·增加住房有效供给 | 第51-52页 |
| ·抑制不合理住房需求 | 第52-53页 |
| ·加强市场监督管理 | 第53-55页 |
| ·推出房地产价格指数期货品种 | 第55-56页 |
| 结论 | 第56-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
