万科轻资产转型盈利模式及其财务风险评价研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第9页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第9-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9-11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.4 本文创新点 | 第12-13页 |
| 第2章 文献综述及相关理论基础 | 第13-21页 |
| 2.1 国内外文献综述 | 第13-17页 |
| 2.1.1 轻资产盈利模式相关研究 | 第13-15页 |
| 2.1.2 轻资产盈利模式与财务风险关系的研究 | 第15-17页 |
| 2.1.3 文献述评 | 第17页 |
| 2.2 相关理论概述 | 第17-21页 |
| 2.2.1 盈利模式构成要素理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 微笑曲线理论 | 第18页 |
| 2.2.3 价值链理论 | 第18-19页 |
| 2.2.4 企业能力理论 | 第19页 |
| 2.2.5 房企轻资产盈利模式的主要类型 | 第19-21页 |
| 第3章 万科轻资产盈利模式及财务成效分析 | 第21-36页 |
| 3.1 公司背景介绍 | 第21页 |
| 3.2 房地产行业背景PEST分析 | 第21-25页 |
| 3.2.1 政治环境(P) | 第22-23页 |
| 3.2.2 经济环境(E) | 第23-24页 |
| 3.2.3 社会环境(S) | 第24页 |
| 3.2.4 技术环境(T) | 第24-25页 |
| 3.3 万科轻资产转型动因分析 | 第25-28页 |
| 3.3.1 市场销售竞争压力 | 第25-26页 |
| 3.3.2 行业去库存压力 | 第26-27页 |
| 3.3.3 经营风险隐忧 | 第27页 |
| 3.3.4 政策税收压力 | 第27-28页 |
| 3.4 万科集团轻资产盈利模式的确立 | 第28-32页 |
| 3.4.1 “小股操盘”模式构成要素 | 第28-30页 |
| 3.4.2 “睿服务”模式构成要素 | 第30-32页 |
| 3.5 万科轻资产盈利模式财务成效分析 | 第32-36页 |
| 3.5.1 营业利润率 | 第32-33页 |
| 3.5.2 盈利能力 | 第33-34页 |
| 3.5.3 资产管理能力 | 第34页 |
| 3.5.4 企业的自由现金流 | 第34-35页 |
| 3.5.5 万科轻资产盈利模式存在的问题 | 第35-36页 |
| 第4章 万科轻资产盈利模式财务风险评价分析 | 第36-45页 |
| 4.1 财务风险评价指标的选择 | 第37-38页 |
| 4.1.1 评价指标选择原则 | 第37页 |
| 4.1.2 万科财务风险评价指标确定 | 第37-38页 |
| 4.2 财务分析评价模型的构建 | 第38-43页 |
| 4.2.1 适用性检验 | 第39-40页 |
| 4.2.2 提取因子 | 第40-42页 |
| 4.2.3 建立评价模型 | 第42-43页 |
| 4.3 万科财务风险评价分析 | 第43-45页 |
| 第5章 结论与建议 | 第45-48页 |
| 5.1 研究结论 | 第45页 |
| 5.2 研究建议 | 第45-47页 |
| 5.2.1 全面权衡项目合作风险 | 第46页 |
| 5.2.2 加强公司成本费用控制力度 | 第46-47页 |
| 5.2.3 挖掘睿服务商圈盈利性 | 第47页 |
| 5.3 研究局限和展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
