寿光市南苑小区建设项目财务评价研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 导论 | 第11-20页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 0.3 研究内容与方法 | 第17-18页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 0.4 技术路线图 | 第18-19页 |
| 0.5 主要创新点 | 第19-20页 |
| 1 项目财务评价理论概述 | 第20-32页 |
| 1.1 项目财务评价定义 | 第20-21页 |
| 1.1.1 项目财务评价的含义 | 第20页 |
| 1.1.2 项目财务评价原则 | 第20-21页 |
| 1.2 房地产项目财务评价内容与方法 | 第21-28页 |
| 1.2.1 项目财务评价内容 | 第21-22页 |
| 1.2.2 项目财务评价方法 | 第22-24页 |
| 1.2.3 财务评价影响因素分析 | 第24页 |
| 1.2.4 现金流量分析 | 第24-25页 |
| 1.2.5 项目盈利能力分析方法及依据 | 第25-27页 |
| 1.2.6 项目偿债能力分析方法及依据 | 第27-28页 |
| 1.3 项目财务评价计算方法 | 第28-29页 |
| 1.4 项目风险评估方法 | 第29-30页 |
| 1.5 项目风险应对措施 | 第30-32页 |
| 2 寿光市南苑小区项目估算与资金筹措 | 第32-44页 |
| 2.1 项目建设背景及概况 | 第32-36页 |
| 2.1.1 项目建设背景 | 第32页 |
| 2.1.2 项目基本情况 | 第32-33页 |
| 2.1.3 项目运营情况 | 第33-36页 |
| 2.2 项目估算及资金筹措 | 第36-42页 |
| 2.2.1 销售价格分析 | 第36-40页 |
| 2.2.2 项目销售风险 | 第40-42页 |
| 2.2.3 项目融资分析 | 第42页 |
| 2.2.4 项目资金计划 | 第42页 |
| 2.3 本章小结 | 第42-44页 |
| 3 寿光市南苑小区建设项目财务分析 | 第44-54页 |
| 3.1 寿光市南苑小区建设项目财务评价步骤 | 第44-45页 |
| 3.1.1 财务数据筛选 | 第44页 |
| 3.1.2 财务报表分析 | 第44-45页 |
| 3.1.3 财务评价小结 | 第45页 |
| 3.2 项目成本分析 | 第45-48页 |
| 3.2.1 成本测算 | 第45-47页 |
| 3.2.2 项目的效益分析 | 第47-48页 |
| 3.3 项目盈利能力分析 | 第48-50页 |
| 3.3.1 净现值 | 第48页 |
| 3.3.2 内部收益率 | 第48-49页 |
| 3.3.3 投资回收期 | 第49页 |
| 3.3.4 总投资收益率 | 第49-50页 |
| 3.3.5 成因分析 | 第50页 |
| 3.4 项目偿债能力分析 | 第50-51页 |
| 3.4.1 偿债备付率 | 第50-51页 |
| 3.4.2 利息备付率 | 第51页 |
| 3.4.3 成因分析 | 第51页 |
| 3.5 项目盈亏平衡测算 | 第51-52页 |
| 3.6 本章小结 | 第52-54页 |
| 4 寿光市南苑小区建设项目财务综合评价 | 第54-62页 |
| 4.1 财务净现值测算 | 第54-55页 |
| 4.2 内部收益率测算 | 第55-56页 |
| 4.3 敏感性测算分析 | 第56-57页 |
| 4.4 项目敏感分析建议 | 第57-61页 |
| 4.4.1 房地产财务风险回避 | 第58-59页 |
| 4.4.2 房地产财务风险转移 | 第59页 |
| 4.4.3 房地产财务风险分散 | 第59-60页 |
| 4.4.4 房地产财务风险自留 | 第60-61页 |
| 4.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 5 财务评价结论及展望 | 第62-65页 |
| 5.1 研究结论与建议 | 第62-64页 |
| 5.1.1 财务评价结果分析 | 第62页 |
| 5.1.2 财务评价结论 | 第62-63页 |
| 5.1.3 项目建议 | 第63-64页 |
| 5.2 展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第68-69页 |
| 个人简历 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 附录 | 第71-76页 |
