保定市汇博广场项目定位及规划研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.1.3 本文研究的基本思路和主要内容 | 第8-9页 |
| 1.2 相关理论综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 商业地产相关理论综述 | 第9-11页 |
| 1.2.2 商业地产实践综述 | 第11-13页 |
| 第二章 保定汇博广场项目概述 | 第13-20页 |
| 2.1 项目概况 | 第13-15页 |
| 2.1.1 地理特征分析 | 第13-14页 |
| 2.1.2 项目属性界定 | 第14-15页 |
| 2.1.3 项目开发目标 | 第15页 |
| 2.2 项目宏观环境 | 第15-20页 |
| 2.2.1 城市宏观背景 | 第15-17页 |
| 2.2.2 城市区域发展规划 | 第17-20页 |
| 第三章 保定汇博广场项目市场分析 | 第20-32页 |
| 3.1 集中商业市场分析 | 第20-25页 |
| 3.1.1 城市商业特征分析 | 第20-22页 |
| 3.1.2 消费者调查 | 第22-23页 |
| 3.1.3 商户访谈 | 第23-25页 |
| 3.2 销售型物业市场分析 | 第25-28页 |
| 3.2.1 销售型商铺市场研究 | 第25-26页 |
| 3.2.2 写字楼市场研究 | 第26-27页 |
| 3.2.3 公寓市场研究 | 第27-28页 |
| 3.3 各类物业市场机会研判 | 第28-32页 |
| 3.3.1 投资客调研 | 第28-30页 |
| 3.3.2 各类物业价值及作用 | 第30-32页 |
| 第四章 保定汇博广场项目定位策略 | 第32-40页 |
| 4.1 项目整体定位 | 第32-33页 |
| 4.1.1 项目定位影响因素 | 第32页 |
| 4.1.2 项目整体定位结论 | 第32-33页 |
| 4.2 各分物业定位 | 第33-40页 |
| 4.2.1 集中商业定位 | 第33-36页 |
| 4.2.2 商业街定位 | 第36-38页 |
| 4.2.3 写字楼定位 | 第38页 |
| 4.2.4 公寓定位 | 第38-40页 |
| 第五章 保定汇博广场项目规划研究 | 第40-51页 |
| 5.1 项目整体规划建议 | 第40-43页 |
| 5.1.1 地块价值分析 | 第40-41页 |
| 5.1.2 经济技术指标 | 第41-42页 |
| 5.1.3 回款需求分析 | 第42-43页 |
| 5.2 各分物业规划建议 | 第43-51页 |
| 5.2.1 集中商业业态规划 | 第43-44页 |
| 5.2.2 商业街规划 | 第44-46页 |
| 5.2.3 写字楼业态规划 | 第46-48页 |
| 5.2.4 公寓产品规划 | 第48-51页 |
| 第六章 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
