| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究框架 | 第16-18页 |
| 2 价值理论与当前研究现状 | 第18-28页 |
| 2.1 价值理论 | 第18-21页 |
| 2.1.1 劳动价值论 | 第18-19页 |
| 2.1.2 均衡价值论 | 第19-20页 |
| 2.1.3 理论评述 | 第20-21页 |
| 2.2 当前研究现状 | 第21-28页 |
| 2.2.1 增值贡献路线 | 第21-22页 |
| 2.2.2 地租形态路线 | 第22-23页 |
| 2.2.3 地权归属路线 | 第23-25页 |
| 2.2.4 公平正义路线 | 第25-26页 |
| 2.2.5 比较与讨论 | 第26-28页 |
| 3 定义、本质与形态 | 第28-38页 |
| 3.1 相关概念界定 | 第28-30页 |
| 3.1.1 土地增值 | 第28-29页 |
| 3.1.2 土地增值收益 | 第29-30页 |
| 3.2 本质属性 | 第30-33页 |
| 3.2.1 基于劳动价值论的分析 | 第30-31页 |
| 3.2.2 基于均衡价值论的分析 | 第31-32页 |
| 3.2.3 社会主义市场经济视域的土地增值 | 第32-33页 |
| 3.3 土地增值律及其成因 | 第33-36页 |
| 3.3.1 土地增值律 | 第33-34页 |
| 3.3.2 增值原因 | 第34-36页 |
| 3.4 集体建设用地入市土地增值形态 | 第36-38页 |
| 4 核算原理 | 第38-44页 |
| 4.1 核算目的 | 第38-39页 |
| 4.2 核算方法的理论逻辑比较 | 第39-42页 |
| 4.2.1 贡献法 | 第40-41页 |
| 4.2.2 剩余法 | 第41-42页 |
| 4.3 核算模型构建 | 第42-44页 |
| 5 核算技术方法 | 第44-53页 |
| 5.1 入市收入核定 | 第44-45页 |
| 5.2 成本核算方法比较与选择 | 第45-48页 |
| 5.3 重置成本法的实现 | 第48-49页 |
| 5.4 具体成本项目的核定方法 | 第49-53页 |
| 5.4.1 取得成本 | 第49-50页 |
| 5.4.2 开发成本 | 第50-51页 |
| 5.4.3 其他成本 | 第51-53页 |
| 6 德清县入市土地增值核算 | 第53-60页 |
| 6.1 概况与样本数据 | 第53-55页 |
| 6.2 入市价格核定 | 第55-56页 |
| 6.3 入市成本核算 | 第56-58页 |
| 6.3.1 取得成本 | 第56-57页 |
| 6.3.2 开发成本 | 第57-58页 |
| 6.3.3 其他成本 | 第58页 |
| 6.4 入市宗地增值核算 | 第58-60页 |
| 7 结果与讨论 | 第60-63页 |
| 7.1 研究结果 | 第60-61页 |
| 7.2 创新与局限 | 第61-63页 |
| 7.2.1 研究的可能创新之处 | 第61页 |
| 7.2.2 研究的不足之处 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 附录 | 第68-87页 |
| 附录1-1 德清县2012年征转入市样本数据 | 第68-72页 |
| 附录1-2 德清县2013年征转入市样本数据 | 第72-78页 |
| 附录1-3 德清县2014年征转入市样本数据 | 第78-85页 |
| 附录2-1 德清县2015年集体经营性建设用地入市数据 | 第85-87页 |
| 个人简历 | 第87页 |