潍坊长青国际房地产项目财务评价研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 导论 | 第10-17页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 0.2 论文的主要内容与研究方法 | 第11-12页 |
| 0.2.1 主要内容 | 第11-12页 |
| 0.2.2 研究方法 | 第12页 |
| 0.3 国内外研究现状与发展动态 | 第12-15页 |
| 0.3.1 国外研究现状与发展动态 | 第12-13页 |
| 0.3.2 国内研究现状与发展动态 | 第13-14页 |
| 0.3.3 文献评述 | 第14-15页 |
| 0.4 技术路线 | 第15页 |
| 0.5 创新点 | 第15-17页 |
| 1 项目财务评价的理论与方法 | 第17-23页 |
| 1.1 项目财务评价的含义 | 第17-18页 |
| 1.2 项目财务评价的流程 | 第18-19页 |
| 1.3 项目财务评价方法 | 第19-21页 |
| 1.4 项目财务风险分析 | 第21-23页 |
| 2 潍坊长青国际房地产项目简介与分析 | 第23-26页 |
| 2.1 项目简介 | 第23页 |
| 2.2 市场需求分析 | 第23-25页 |
| 2.2.1 潍坊市房地产供求情况分析 | 第23-24页 |
| 2.2.2 市场预测 | 第24页 |
| 2.2.3 区位优势 | 第24-25页 |
| 2.3 房地产投资项目的特点 | 第25-26页 |
| 3 潍坊长青国际房地产项目投资估算与资金来源 | 第26-29页 |
| 3.1 投资估算 | 第27-28页 |
| 3.1.1 开发成本测算 | 第27页 |
| 3.1.2 开发费用测算 | 第27-28页 |
| 3.2 项目资金筹措 | 第28-29页 |
| 4 潍坊长青国际房地产项目财务指标分析 | 第29-43页 |
| 4.1 项目财务数据 | 第29-34页 |
| 4.1.1 销售单价的确定 | 第29-30页 |
| 4.1.2 总销售收入的测算 | 第30-31页 |
| 4.1.3 税金及附加 | 第31页 |
| 4.1.4 成本费用估算 | 第31-34页 |
| 4.2 静态财务评价指标的计算与分析 | 第34页 |
| 4.2.1 投资利润率 | 第34页 |
| 4.2.2 投资利税率 | 第34页 |
| 4.2.3 自有资金年投资利润率 | 第34页 |
| 4.3 动态财务评价指标的计算与分析 | 第34-40页 |
| 4.3.1 财务净现值 | 第34-35页 |
| 4.3.2 投资回收期 | 第35-38页 |
| 4.3.3 自有资金现金流量表 | 第38-40页 |
| 4.4 项目资金平衡能力分析 | 第40-43页 |
| 5 项目不确定性及风险分析 | 第43-48页 |
| 5.1 项目盈亏平衡分析 | 第43页 |
| 5.2 项目敏感性分析 | 第43-46页 |
| 5.3 项目财务风险规避 | 第46-48页 |
| 6 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 个人简历 | 第54页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第54页 |
