中国土地发展权价格评估与流转研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 绪论 | 第6-10页 |
| 1 研究背景和选题意义 | 第6-7页 |
| 2 主要研究内容、方法和创新点 | 第7-10页 |
| 第1章 土地发展权研究综述 | 第10-18页 |
| 1.1 国内研究综述 | 第10-14页 |
| 1.1.1 土地发展权的内涵 | 第10-11页 |
| 1.1.2 土地发展权的设置和收益分配 | 第11-13页 |
| 1.1.3 土地发展权的流转 | 第13-14页 |
| 1.1.4 关于设立土地发展权的必要性与可行性 | 第14页 |
| 1.2 国外研究综述 | 第14-18页 |
| 第2章 土地发展权估价和流转的理论基础 | 第18-24页 |
| 2.1 相关的经济学理论 | 第18-21页 |
| 2.1.1 地租地价理论 | 第18-19页 |
| 2.1.2 土地产权理论 | 第19页 |
| 2.1.3 区位经济理论 | 第19-20页 |
| 2.1.4 赔偿悖论 | 第20-21页 |
| 2.2 土地发展权的价格评估方法 | 第21-24页 |
| 2.2.1 差额法 | 第21-22页 |
| 2.2.2 影响因素权数法 | 第22-24页 |
| 第3章 中国土地权利流转问题分析 | 第24-31页 |
| 3.1 中国土地权利流转的现状 | 第24-28页 |
| 3.1.1 中国土地权利交易类型和数量 | 第24-26页 |
| 3.1.2 中国土地权利交易价格和收益分配 | 第26-28页 |
| 3.2 中国土地权利流转市场存在的问题 | 第28-31页 |
| 3.2.1 土地用途宏观规划执行不力 | 第28页 |
| 3.2.2 农民不能直接参与土地交易 | 第28-29页 |
| 3.2.3 土地交易收益分配不甚合理 | 第29页 |
| 3.2.4 失地农民的权益亟需保障 | 第29-30页 |
| 3.2.5 农地承包经营权流转尚存在困难 | 第30-31页 |
| 第4章 中国土地发展权的设置与流转模式 | 第31-38页 |
| 4.1 土地发展权的定义 | 第31-32页 |
| 4.2 中国设置土地发展权的必要性 | 第32-33页 |
| 4.3 中国设置土地发展权的可行性 | 第33-34页 |
| 4.4 中国土地发展权的设置与流转 | 第34-38页 |
| 4.4.1 中国土地发展权的设置 | 第34-35页 |
| 4.4.2 中国土地发展权的流转 | 第35-38页 |
| 第5章 中国土地发展权价格评估分析 | 第38-48页 |
| 5.1 土地发展权价格评估方法概述 | 第38-39页 |
| 5.2 影响土地发展权价格的因素 | 第39-43页 |
| 5.2.1 土地价格因素 | 第39-40页 |
| 5.2.2 土地的供求矛盾 | 第40-41页 |
| 5.2.3 土地区位因素 | 第41-42页 |
| 5.2.4 土地利用规划 | 第42-43页 |
| 5.3 土地发展权估价方法对比 | 第43-44页 |
| 5.4 确定土地发展权的估价方法 | 第44-48页 |
| 第6章 土地发展权流转案例设计分析 | 第48-52页 |
| 6.1 土地发展权的设置 | 第48-49页 |
| 6.2 土地发展权的价格评估 | 第49-50页 |
| 6.3 土地发展权的市场交易 | 第50-51页 |
| 6.4 土地发展权的流转收益分配 | 第51-52页 |
| 结论、不足与展望 | 第52-55页 |
| 1 主要结论 | 第52-53页 |
| 2 研究的不足与展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
