| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 关于土地储备 | 第12-15页 |
| 1.2.2 关于土地一级开发 | 第15页 |
| 1.2.3 关于土地流转 | 第15-16页 |
| 1.2.4 研究成果评述 | 第16页 |
| 1.3 研究目标、方法、内容及创新 | 第16-20页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法及技术路线 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.4 本文创新 | 第19-20页 |
| 2 国外土地储备开发的实践借鉴 | 第20-28页 |
| 2.1 国外土地储备开发制度的具体实践 | 第20-24页 |
| 2.1.1 荷兰的土地储备 | 第20-21页 |
| 2.1.2 瑞典的土地储备 | 第21-22页 |
| 2.1.3 法国的土地储备 | 第22页 |
| 2.1.4 加拿大的土地储备 | 第22-23页 |
| 2.1.5 韩国的土地储备 | 第23-24页 |
| 2.2 国外土地储备开发的主要经验 | 第24-28页 |
| 2.2.1 成立专门的公共管理机构 | 第24-25页 |
| 2.2.2 广泛建立土地银行 | 第25页 |
| 2.2.3 设置多元化融资渠道 | 第25页 |
| 2.2.4 普遍设立优先购买权 | 第25页 |
| 2.2.5 注重维护公共利益 | 第25-26页 |
| 2.2.6 强调依法储备 | 第26-28页 |
| 3 我国土地储备开发的现状及问题研究 | 第28-34页 |
| 3.1 我国土地储备开发制度的建立与发展 | 第28页 |
| 3.2 我国土地储备开发模式的特征及其优缺点 | 第28-30页 |
| 3.2.1 政府主导土地储备开发的必要性 | 第28-29页 |
| 3.2.2 政府主导土地储备开发的优势 | 第29-30页 |
| 3.2.3 政府主导土地储备开发的劣势 | 第30页 |
| 3.3 我国土地储备开发中存在的问题 | 第30-34页 |
| 4 土地储备开发模式的比较研究 | 第34-50页 |
| 4.1 中国各地的土地储备开发模式研究 | 第34-43页 |
| 4.1.1 杭州模式—政府主导型 | 第34-35页 |
| 4.1.2 上海模式和重庆模式—市场主导型 | 第35-39页 |
| 4.1.3 贵州模式—企业主导的一二级联动开发型 | 第39-40页 |
| 4.1.4 北京模式和武汉模式—政府和市场混合型 | 第40-43页 |
| 4.2 模式比较 | 第43-50页 |
| 4.2.1 主体比较 | 第43-44页 |
| 4.2.2 融资比较 | 第44-45页 |
| 4.2.3 储备范围比较 | 第45-46页 |
| 4.2.4 实施效果比较 | 第46-50页 |
| 5 建设用地储备开发模式的优化 | 第50-62页 |
| 5.1 土地储备开发中相关利益方的博弈分析 | 第50-54页 |
| 5.1.1 中央政府与地方政府的博弈分析 | 第50-51页 |
| 5.1.2 地方政府与集体经济组织的博弈分析 | 第51-53页 |
| 5.1.3 政府与开发企业的博弈分析 | 第53-54页 |
| 5.2 完善建设用地储备开发模式的措施 | 第54-62页 |
| 5.2.1 储备开发主体优化 | 第54-58页 |
| 5.2.2 储备开发融资优化 | 第58-60页 |
| 5.2.3 引入公共参与机制 | 第60-62页 |
| 6 将集体建设用地纳入土地储备开发 | 第62-74页 |
| 6.1 集体建设用地纳入土地储备开发的必要性 | 第62-63页 |
| 6.2 集体建设用地流转在地方的探索 | 第63-65页 |
| 6.2.1 集体建设用地流转现状 | 第63-64页 |
| 6.2.2 农村土地流转中介机构成立 | 第64-65页 |
| 6.3 构建城乡一体化的土地市场 | 第65-71页 |
| 6.3.1 我国城乡一体化土地市场的框架设计 | 第65-66页 |
| 6.3.2 城乡一体化土地市场的构建——新的土地征收制度 | 第66-68页 |
| 6.3.3 城乡一体化土地市场的构建——集体建设用地使用权流转制度 | 第68-69页 |
| 6.3.4 集体建设用地入市流转的实现路径 | 第69-71页 |
| 6.4 土地储备探索成为城乡土地交易新平台 | 第71-74页 |
| 6.4.1 逐步扩大土地储备范围 | 第72页 |
| 6.4.2 积极服务城乡土地流转 | 第72-74页 |
| 7 总结与展望 | 第74-76页 |
| 7.1 总结 | 第74页 |
| 7.2 展望 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录 | 第82页 |