| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 概论 | 第9-14页 |
| 第一节 研究背景和问题的提出 | 第9-10页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、问题的提出 | 第10页 |
| 第二节 研究的目的及意义 | 第10-11页 |
| 一、研究的目的 | 第10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第三节 研究的内容及框架 | 第11-13页 |
| 一、研究内容 | 第11-12页 |
| 二、研究框架 | 第12-13页 |
| 第四节 研究方法 | 第13-14页 |
| 一、文献综述法 | 第13页 |
| 二、案列分析法 | 第13页 |
| 三、问卷调查法 | 第13页 |
| 四、头脑风暴法 | 第13-14页 |
| 第二章 相关理论及研究综述 | 第14-20页 |
| 第一节 风险管理 | 第14-15页 |
| 一、风险管理 | 第14页 |
| 二、项目风险识别 | 第14-15页 |
| 三、项目风险分析 | 第15页 |
| 四、项目风险应对 | 第15页 |
| 第二节 土地一级开发的内容 | 第15-17页 |
| 一、土地一级开发的概念 | 第15页 |
| 二、土地一级开发模式 | 第15-16页 |
| 三、土地一级开发与房地产二级开发和房地产三级市场的区别 | 第16-17页 |
| 第三节 国内外研究现状 | 第17-20页 |
| 一、国外研究现状综述 | 第17-18页 |
| 二、国内研究现状综述 | 第18-20页 |
| 第三章 昆明市方旺片区土地一级开发项目现状及特点 | 第20-29页 |
| 第一节 项目现状 | 第20-26页 |
| 一、项目概况 | 第20-21页 |
| 二、外部环境概述 | 第21-22页 |
| 三、内部环境概述 | 第22-24页 |
| 四、项目土地一级开发情况 | 第24-26页 |
| 第二节 项目风险特点 | 第26-29页 |
| 一、投资方政策风险抵御能力很低 | 第26页 |
| 二、土地一级开发中容易引发群体事件,造成社会不稳定因素 | 第26-27页 |
| 三、方旺片区土体一级开发周期严重超期 | 第27页 |
| 四、组织结构效率低下,无法发挥征地拆迁指挥部的功能 | 第27-28页 |
| 五、从业人员业务能力不强,专业程度不够 | 第28页 |
| 六、投资方资金压力大,项目投资面临巨大亏损 | 第28-29页 |
| 第四章 方旺片区土地一级开发项目风险识别 | 第29-41页 |
| 第一节 项目风险识别依据及技术 | 第29-31页 |
| 一、风险识别的资料来源 | 第29页 |
| 二、风险识别的技术和工具 | 第29-31页 |
| 第二节 风险识别清单 | 第31-41页 |
| 一、前期阶段风险识别清单 | 第31-34页 |
| 二、实施阶段风险识别清单 | 第34-39页 |
| 三、完成阶段风险识别清单 | 第39-41页 |
| 第五章 方旺片区土地一级开发项目风险分析 | 第41-48页 |
| 第一节 风险分析方法 | 第41-42页 |
| 一、项目风险分析目的 | 第41页 |
| 二、风险分析技术和工具 | 第41-42页 |
| 三、合成判断 | 第42页 |
| 第二节 风险分析结果 | 第42-48页 |
| 一、前期阶段风险分析 | 第42-44页 |
| 二、实施阶段风险分析 | 第44-46页 |
| 三、完成阶段风险分析 | 第46-48页 |
| 第六章 方旺片区土地一级开发项目风险应对 | 第48-55页 |
| 第一节 风险应对策略 | 第48-49页 |
| 一、风险应对策略 | 第48-49页 |
| 二、不同风险等级的风险应对策略 | 第49页 |
| 第二节 风险应对计划 | 第49-55页 |
| 一、前期阶段风险应对 | 第49-50页 |
| 二、实施阶段风险应对 | 第50-54页 |
| 三、完成阶段风险应对 | 第54-55页 |
| 第七章 主要结论及不足 | 第55-57页 |
| 第一节 结论 | 第55-56页 |
| 一、土地一级开发项目风险管理应引起国有资产管理及投资方等相关部门的重视 | 第55页 |
| 二、方旺片区的案列研究对其他地区土地一级开发风险管理具有参考价值 | 第55页 |
| 三、A类风险事件对项目成败影响大 | 第55-56页 |
| 四、风险应对计划有助于预防和化解项目风险 | 第56页 |
| 第二节 不足 | 第56-57页 |
| 一、风险动态监控体系的建立 | 第56页 |
| 二、政府、投资方和土地权属人互动平台的搭建 | 第56页 |
| 三、投资方人力资源管理体系的建设 | 第56-57页 |
| 附录：方旺片区土地一级开发风险问卷调查表 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
