| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第8-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 实物期权理论国外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 实物期权理论国内研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3 探究内容和探究方式 | 第16-18页 |
| 1.3.1 探究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 探究方式 | 第16-18页 |
| 第二章 实物期权理论 | 第18-25页 |
| 2.1 期权基本理论及定价基础 | 第18-19页 |
| 2.1.1 期权理论概述 | 第18-19页 |
| 2.1.2 期权定价的理论基础 | 第19页 |
| 2.2 实物期权基本理论 | 第19-24页 |
| 2.2.1 实物期权概述 | 第19-20页 |
| 2.2.2 实物期权的分类 | 第20-23页 |
| 2.2.3 实物期权与金融期权的区别 | 第23-24页 |
| 2.3 实物期权方法的应用流程 | 第24-25页 |
| 第三章 房地产投资项目决策理论和评价方法 | 第25-37页 |
| 3.1 房地产投资项目开发流程 | 第25-29页 |
| 3.1.1 项目选择与决策分析阶段 | 第25-26页 |
| 3.1.2 土地获取及前期工作阶段 | 第26页 |
| 3.1.3 项目施工建设阶段 | 第26-27页 |
| 3.1.4 项目营销及运营管理阶段 | 第27-29页 |
| 3.2 房地产项目投资决策概述 | 第29-31页 |
| 3.2.1 房地产项目投资决策的内涵 | 第29页 |
| 3.2.2 房地产项目投资决策的基本特征 | 第29-30页 |
| 3.2.3 实物期权方法在房地产项目投资的适用性分析 | 第30-31页 |
| 3.3 房地产项目传统投资决策评价方法 | 第31-33页 |
| 3.3.1 现金流量折现法（DCF-NPV法） | 第31-32页 |
| 3.3.2 投资内部收益率（IRR）法 | 第32页 |
| 3.3.3 投资回收期分析法 | 第32-33页 |
| 3.3.4 敏感性分析法 | 第33页 |
| 3.4 房地产项目现代投资决策评价方法（实物期权法）的提出 | 第33-37页 |
| 3.4.1 传统投资决策评价方法的缺陷分析 | 第33-34页 |
| 3.4.2 传统投资决策评价方法与实物期权方法的比较 | 第34-36页 |
| 3.4.3 实物期权评价方法在房地产投资决策分析中的优势分析 | 第36-37页 |
| 第四章 实物期权理论下房地产投资决策分析 | 第37-47页 |
| 4.1 实物期权定价模型 | 第37-41页 |
| 4.1.1 连续时间状态下的B-S模型 | 第37-38页 |
| 4.1.2 离散时间状态下的二叉树模型 | 第38-40页 |
| 4.1.3 两种定价模型的比较分析 | 第40-41页 |
| 4.2 房地产开发策略中的实物期权 | 第41-43页 |
| 4.2.1 分期开发策略 | 第41-42页 |
| 4.2.2 土地储备策略 | 第42页 |
| 4.2.3 项目转换策略 | 第42-43页 |
| 4.2.4 项目放弃策略 | 第43页 |
| 4.3 实物期权在房地产投资决策中的应用流程及框架 | 第43-47页 |
| 4.3.1 传统决策方法评价阶段 | 第43页 |
| 4.3.2 实物期权方法评价阶段 | 第43-47页 |
| 第五章 案例分析 | 第47-55页 |
| 5.1 案例背景情况 | 第47-48页 |
| 5.2 期权类型分析及价值计算 | 第48-53页 |
| 5.2.1 延迟期权价值计算 | 第48-51页 |
| 5.2.2 增长期权价格的计算 | 第51-53页 |
| 5.3 本章小结 | 第53-55页 |
| 第六章 总结与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 研究总结 | 第55-56页 |
| 6.2 不足的地方 | 第56页 |
| 6.3 研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附表 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
