| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第7-8页 |
| 第2章 我国宅基地使用权流转制度概述 | 第8-14页 |
| 2.1 宅基地使用权流转的概念及法律特征 | 第8-10页 |
| 2.1.1 概念解析 | 第8-9页 |
| 2.1.2 法律特征 | 第9-10页 |
| 2.2 我国宅基地使用权制度的历史沿革 | 第10-12页 |
| 2.3 近年来我国各地关于农村宅基地使用权流转的制度尝试 | 第12-14页 |
| 2.3.1 关于推动农村宅基地使用权自由流转的相关探索 | 第12-13页 |
| 2.3.2 关于加强农村宅基地管理，限制流转的相关规定 | 第13-14页 |
| 第3章 宅基地使用权流转的现状及司法困境 | 第14-19页 |
| 3.1 我国宅基地使用权流转的现状 | 第14-15页 |
| 3.1.1 宅基地使用权流转现象普遍存在 | 第14页 |
| 3.1.2 宅基地规划不足、“空心村”现象严重、出现“一户多宅”的情况，难以物尽其用 | 第14-15页 |
| 3.1.3 宅基地使用权流转缺乏完善的法律制度予以规范 | 第15页 |
| 3.2 我国宅基地使用权流转所面临的司法困境 | 第15-19页 |
| 3.2.1 从案例来看确认宅基地上房屋买卖合同效力的困境 | 第15-17页 |
| 3.2.2 有效说和无效说“均难两全” | 第17-19页 |
| 第4章 宅基地使用权流转制度改革趋势分析 | 第19-22页 |
| 4.1 宅基地使用权自由流转的重要性 | 第19-20页 |
| 4.2 宅基地使用权自由流转改革的可行性 | 第20-22页 |
| 4.2.1 现代物权理论不断发展的必然 | 第20-21页 |
| 4.2.2 存在强大的供需市场 | 第21页 |
| 4.2.3 符合宪法的精神，具有理论基础 | 第21-22页 |
| 第5章 宅基地使用权流转制度改革构想 | 第22-25页 |
| 5.1 在立法上明确土地权利 | 第22页 |
| 5.2 完善宅基地使用权的自身制度 | 第22-23页 |
| 5.3 建立宅基地使用权的配套制度 | 第23-25页 |
| 结语 | 第25-26页 |
| 参考文献 | 第26-27页 |
| 后记 | 第27页 |
