| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第1章 引言 | 第15-33页 |
| 1.1 概述 | 第15-19页 |
| 1.1.1 背景分析 | 第15-16页 |
| 1.1.2 选题的现实意义 | 第16-18页 |
| 1.1.3 选题的理论意义 | 第18-19页 |
| 1.2 问题的提出 | 第19-25页 |
| 1.3 研究内容 | 第25-28页 |
| 1.4 研究方法、技术路线、数据资料及可行性分析 | 第28-30页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第28-29页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第29页 |
| 1.4.3 数据资料 | 第29-30页 |
| 1.4.4 可行性分析 | 第30页 |
| 1.5 创新点与不足之处 | 第30-33页 |
| 1.5.1 本文的创新点 | 第30-32页 |
| 1.5.2 本文的局限性 | 第32-33页 |
| 第2章 国内外相关研究综述 | 第33-54页 |
| 2.1 公共品自愿供给 | 第33-40页 |
| 2.1.1 公共品自身特点 | 第33-34页 |
| 2.1.2 公共品自愿提供 | 第34-37页 |
| 2.1.3 搭便车 | 第37-40页 |
| 2.2 演化博弈的影响 | 第40-43页 |
| 2.3 群体规模的影响 | 第43-45页 |
| 2.3.1 群体规模对群体效应的单调性影响 | 第43页 |
| 2.3.2 群体规模对群体效应的非单调性影响 | 第43-45页 |
| 2.4 集体行动回报 | 第45-48页 |
| 2.4.1 集体合作问题 | 第45页 |
| 2.4.2 供给点机制 | 第45-46页 |
| 2.4.3“无回报点”门槛机制 | 第46-47页 |
| 2.4.4 集体利益模型CIM | 第47-48页 |
| 2.5 集体异质性来源 | 第48-52页 |
| 2.5.1 社会文化的异质性 | 第49页 |
| 2.5.2 个人偏好 | 第49-50页 |
| 2.5.3 生产函数 | 第50-51页 |
| 2.5.4 住房管理 | 第51-52页 |
| 2.6 惩罚与集体行动 | 第52-54页 |
| 第3章 我国物业维修基金的公共产品属性 | 第54-68页 |
| 3.1 物业维修基金提供的是公共产品 | 第54-55页 |
| 3.2 维修基金发展的三个阶段 | 第55-56页 |
| 3.3 维修基金发展的八个重要文件 | 第56-68页 |
| 3.3.1 发展历程的重要标志 | 第56-58页 |
| 3.3.2 具体文件及内容 | 第58-66页 |
| 3.3.3 未来发展趋势 | 第66-68页 |
| 第4章 深圳市物业专项维修资金 | 第68-98页 |
| 4.1 深圳市物业专项维修资金的来源 | 第68-72页 |
| 4.1.1 房屋本体维修基金的内容 | 第68-69页 |
| 4.1.2 房屋本体维修基金与物业专项维修资金的对比和联系 | 第69-72页 |
| 4.2 深圳市物业专项维修资金的交存 | 第72-79页 |
| 4.2.1 维修资金交存的相关规定 | 第72-73页 |
| 4.2.2 建筑安装工程总造价标准相关规定 | 第73-79页 |
| 4.3 深圳市物业专项维修资金的划拨使用 | 第79-82页 |
| 4.3.1 维修资金使用的相关规定 | 第79-81页 |
| 4.3.2 维修资金在老旧小区改造中的使用 | 第81-82页 |
| 4.4 深圳市物业专项维修资金的现状 | 第82-94页 |
| 4.4.1 深圳市历年物业专项维修资金的缴存情况 | 第82-85页 |
| 4.4.2 深圳市全部小区缴存物业专项维修资金的情况 | 第85-91页 |
| 4.4.3 分类讨论不同年份不同小区的交存情况 | 第91-94页 |
| 4.5 深圳市物业专项维修资金使用情况 | 第94-98页 |
| 第5章 数据描述及实证研究 | 第98-156页 |
| 5.1 数据来源及整理 | 第98-100页 |
| 5.2 数据统计性信息 | 第100-107页 |
| 5.3 面板二值选择模型的实证回归 | 第107-128页 |
| 5.3.1 考察五个因素对全体业主集体行动的影响 | 第107-112页 |
| 5.3.2 考察不同建筑类型对业主集体行动的影响 | 第112-121页 |
| 5.3.3 考察商住建筑类型对业主集体行动的影响 | 第121-127页 |
| 5.3.4 考察主要解释变量对业主集体行动的边际影响 | 第127-128页 |
| 5.4 截取模型的实证回归 | 第128-148页 |
| 5.4.1 考察五个因素对全体业主集体行动的影响 | 第128-134页 |
| 5.4.2 考察不同建筑类型对业主集体行动的影响 | 第134-141页 |
| 5.4.3 考察商住建筑类型对业主集体行动的影响 | 第141-147页 |
| 5.4.4 考察主要解释变量对业主集体行动的边际影响 | 第147-148页 |
| 5.5 对实证结果的解释 | 第148-156页 |
| 5.5.1 不同类型物业的业主的收益特点 | 第149-150页 |
| 5.5.2 重复博弈角度的解释 | 第150-152页 |
| 5.5.3 实验经济学角度的解释 | 第152-156页 |
| 第6章 结论和政策建议 | 第156-165页 |
| 6.1 住宅业主自我提供公共品 | 第156-160页 |
| 6.1.1 业主大会自营物业维修资金的具体方法 | 第156-158页 |
| 6.1.2 对住宅物业的选择标准 | 第158-159页 |
| 6.1.3 业主大会自营物业维修资金的试点阶段 | 第159-160页 |
| 6.2 各地业主自我提供公共品的实践情况 | 第160-161页 |
| 6.2.1 各地业主大会自我管理情况 | 第160-161页 |
| 6.2.2 管理经验 | 第161页 |
| 6.3 结论 | 第161-163页 |
| 6.4 政策建议 | 第163-165页 |
| 参考文献 | 第165-173页 |
| 致谢 | 第173-174页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第174-175页 |
