| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 导论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景与课题来源 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 课题来源 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义与目的 | 第10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10页 |
| 1.2.3 研究目的 | 第10页 |
| 1.3 国内外相关研究现状综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外关于城市综合体开发定位相关研究文献综述 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内关于城市综合体开发定位相关研究文献综述 | 第12-13页 |
| 1.3.3 国内外相关研究现状评价 | 第13-14页 |
| 1.4 论文研究的方法、结构和内容 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.2 本文结构 | 第15-17页 |
| 1.4.3 研究内容 | 第17页 |
| 1.5 论文的创新 | 第17-19页 |
| 1.5.1 理论创新 | 第17页 |
| 1.5.2 案例研究的创新 | 第17-19页 |
| 第二章 城市综合体开发定位基本理论 | 第19-38页 |
| 2.1 城市综合体基本理论 | 第19-28页 |
| 2.1.1 城市综合体的定义及解析 | 第19页 |
| 2.1.2 城市综合体与其他地产项目的比较 | 第19-22页 |
| 2.1.3 城市综合体的特点分析 | 第22-23页 |
| 2.1.4 城市综合体的功能和分类 | 第23-26页 |
| 2.1.5 城市综合体的各子功能之间的关系 | 第26-27页 |
| 2.1.6 城市综合体的发展历程及各阶段的特点 | 第27-28页 |
| 2.2 城市综合体的定位理论 | 第28-38页 |
| 2.2.1 城市综合体的定位方法 | 第28-29页 |
| 2.2.2 城市综合体的定位程序 | 第29页 |
| 2.2.3 城市综合体定位的影响因素 | 第29-33页 |
| 2.2.4 城市综合体定位的具体内容 | 第33-38页 |
| 第三章 南宁华润中心项目概况和项目开发投资的SWOT分析 | 第38-49页 |
| 3.1 项目简介 | 第38页 |
| 3.2 项目总体环境分析 | 第38-44页 |
| 3.2.1 项目政策法律环境分析 | 第38-39页 |
| 3.2.2 项目社会文化环境分析 | 第39-40页 |
| 3.2.3 项目城市人文环境分析 | 第40-41页 |
| 3.2.4 项目经济环境分析 | 第41-42页 |
| 3.2.5 项目周边环境分析 | 第42-44页 |
| 3.3 项目SWOT分析 | 第44-49页 |
| 3.3.1 项目优势分析 | 第44-46页 |
| 3.3.2 项目劣势分析 | 第46-47页 |
| 3.3.3 项目机会 | 第47-48页 |
| 3.3.4 项目威胁 | 第48-49页 |
| 第四章 南宁华润中心城市综合体项目的定位分析 | 第49-59页 |
| 4.1 南宁华润中心的选址定位 | 第49-50页 |
| 4.1.1 项目选址思路 | 第49页 |
| 4.1.2 项目选址定位 | 第49-50页 |
| 4.2 项目档次定位 | 第50-51页 |
| 4.3 开发类型定位 | 第51页 |
| 4.4 项目目标客户群定位 | 第51-53页 |
| 4.4.1 项目目标消费群定位 | 第52页 |
| 4.4.2 项目目标商户群定位 | 第52-53页 |
| 4.4.3 项目目标小业主定位 | 第53页 |
| 4.5 项目主题形象定位 | 第53-56页 |
| 4.6 规划设计定位 | 第56-57页 |
| 4.7 功能定位 | 第57页 |
| 4.8 业态定位 | 第57-59页 |
| 第五章 南宁华润中心定位精准度检验：已建成项目营运效果 | 第59-64页 |
| 5.1 华润万象城项目营运效果分析 | 第59-60页 |
| 5.2 华润大厦项目营运效果分析 | 第60-62页 |
| 5.3 华润幸福里项目营运效果分析 | 第62-64页 |
| 第六章 南宁华润中心城市综合体项目定位的成功经验与启示 | 第64-67页 |
| 6.1 项目开发定位的成功经验 | 第64-65页 |
| 6.2 项目开发中出现的问题 | 第65页 |
| 6.3 对未来城市综合体定位的建议 | 第65-66页 |
| 6.4 对未来城市综合体的展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
