广东房地产投资信托基金发展研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第10-13页 |
| ·选题背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·现有研究成果及文献综述 | 第13-18页 |
| ·主要研究内容及研究方法 | 第18-19页 |
| ·文章的特色 | 第19-20页 |
| 第二章 国内房地产企业融资现状分析 | 第20-27页 |
| ·过分依赖银行信贷资金 | 第20-22页 |
| ·其他融资渠道受阻或缺失 | 第22-24页 |
| ·信托计划融资监管越来越严格 | 第24-25页 |
| ·小结 | 第25-27页 |
| 第三章 房地产投资信托基金概述及发展意义 | 第27-40页 |
| ·REITs 的定义及特征 | 第27-28页 |
| ·定义 | 第27页 |
| ·REITs 的主要特征 | 第27-28页 |
| ·REITs 的优点 | 第28-30页 |
| ·流动性较强 | 第28-29页 |
| ·交易成本较低 | 第29页 |
| ·享受较大税收优惠 | 第29-30页 |
| ·风险较少 | 第30页 |
| ·REITs 的投资目标及资产组合 | 第30-31页 |
| ·REITs 的运作模式 | 第31-33页 |
| ·REITs 的分类 | 第33-34页 |
| ·我国发展房地产投资信托基金的意义 | 第34-38页 |
| ·发展REITs 的紧迫性 | 第34-35页 |
| ·发展REITs 的必要性 | 第35-36页 |
| ·发展REITs 的可行性 | 第36-38页 |
| ·小结 | 第38-40页 |
| 第四章 广东发展REITs 融资的成功案例 | 第40-49页 |
| ·案例背景 | 第40-43页 |
| ·产业基础良好 | 第40-41页 |
| ·市场发展相对平稳 | 第41-42页 |
| ·政策环境特殊 | 第42-43页 |
| ·案例描述 | 第43-44页 |
| ·案例点评 | 第44-49页 |
| ·越秀REITs 的独特优势 | 第44-45页 |
| ·越秀REITs 值得借鉴之处 | 第45-49页 |
| 第五章 广东房地产投资信托基金的发展建议 | 第49-63页 |
| ·发展建议 | 第49-52页 |
| ·以商业地产作为REITs 为发起对象 | 第49-51页 |
| ·优先考虑契约型组织形态 | 第51页 |
| ·优先发展权益型REITs | 第51页 |
| ·采取交易所公开发行方式 | 第51-52页 |
| ·制约因素及对策 | 第52-59页 |
| ·法规不健全 | 第52-53页 |
| ·税收无优惠 | 第53-55页 |
| ·机构投资者较少 | 第55-57页 |
| ·缺乏优质商用物业 | 第57-58页 |
| ·缺乏专业人才 | 第58-59页 |
| ·发展REITs 的风险及控制 | 第59-62页 |
| ·发展REITs 的风险 | 第59-61页 |
| ·风险控制 | 第61-62页 |
| ·小结 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 附录 | 第64-65页 |
| 主要参考文献 | 第65-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 附件 | 第71页 |
