| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 评述 | 第16页 |
| 1.3 研究方案 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第19-25页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 保障性住房 | 第19-20页 |
| 2.1.2 自住型商品房 | 第20-21页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第21-25页 |
| 2.2.1 公共物品和政府干预理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 住房需求理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 计划行为理论 | 第23-25页 |
| 3 北京市住房供给体系的历史与现状 | 第25-34页 |
| 3.1 北京市住房供给体系的历史演进 | 第25-29页 |
| 3.1.1 全面福利分房阶段（1949-1977） | 第25页 |
| 3.1.2 住房市场化探索阶段（1978-1990） | 第25-27页 |
| 3.1.3 住房市场化迅速发展阶段（1991-1993） | 第27页 |
| 3.1.4 调整与规范住房市场阶段（1994-1998） | 第27-28页 |
| 3.1.5 房地产市场进一步深化阶段（1999-2006） | 第28-29页 |
| 3.1.6 加强调控及注重保障性住房建设阶段（2007-2013） | 第29页 |
| 3.1.7 完善住房供应结构阶段（2014-至今） | 第29页 |
| 3.2 北京市住房供给体系现状 | 第29-34页 |
| 4 北京市自住房的供给现状研究 | 第34-42页 |
| 4.1 北京市自住房供给量 | 第34-35页 |
| 4.2 北京市自住房区位分布 | 第35-38页 |
| 4.3 北京市自住房的价格 | 第38-39页 |
| 4.4 北京市自住房的投融资模式 | 第39-40页 |
| 4.5 北京市自住房的分配政策 | 第40-42页 |
| 5 北京市自住房的需求研究 | 第42-57页 |
| 5.1 北京市自住房的需求现状 | 第42-45页 |
| 5.2 北京市自住房需求的影响因素分析 | 第45-56页 |
| 5.2.1 数据来源 | 第45-47页 |
| 5.2.2 样本的描述性统计分析 | 第47-51页 |
| 5.2.3 实证分析 | 第51-56页 |
| 5.2.4 回归结果分析 | 第56页 |
| 5.3 本章小结 | 第56-57页 |
| 6 结论和建议 | 第57-62页 |
| 6.1 结论 | 第57-59页 |
| 6.1.1 自住房供应量少且位置偏远 | 第57页 |
| 6.1.2 自住房定价随意且偏低 | 第57页 |
| 6.1.3 投融资模式引发更多自住房需求 | 第57-58页 |
| 6.1.4 自住房分配不公引发新矛盾 | 第58页 |
| 6.1.5 大家对自住房评价一般 | 第58页 |
| 6.1.6 价格、家人朋友的态度、个人评价显著影响需求 | 第58-59页 |
| 6.2 建议 | 第59-62页 |
| 6.2.1 加速疏解北京市非首都功能 | 第59页 |
| 6.2.2 完善自住房定价机制 | 第59页 |
| 6.2.3 政府、企业和个人更好地共担社会责任 | 第59-60页 |
| 6.2.4 完善自住房分配政策 | 第60页 |
| 6.2.5 自住房建设更广泛地征求民意 | 第60页 |
| 6.2.6 多渠道积极宣传自住房 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 附录一 | 第65-68页 |
| 附录二 | 第68-69页 |
