| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 一、问题的提出 | 第8-10页 |
| 二、“应当首先满足业主需要”的车库车位 | 第10-16页 |
| (一) 车库车位物权归属的一般理论 | 第10-12页 |
| 1. 主从物关系说 | 第10-11页 |
| 2. 公摊面积说 | 第11页 |
| 3. 容积率说 | 第11-12页 |
| 4. 约定归属说 | 第12页 |
| 5. 其他归属学说 | 第12页 |
| (二) “应当首先满足业主需要”的车位车库的范围 | 第12-16页 |
| 1. 以人防工程改造的车位 | 第13-14页 |
| 2. 利用地下空间建造的车位 | 第14页 |
| 3. 架空层车位 | 第14-16页 |
| 三、“应当首先满足业主需要”的认定 | 第16-27页 |
| (一) 应当首先满足需要的“业主” | 第16-17页 |
| (二) “应当首先满足业主需要”的判断标准争议 | 第17-18页 |
| 1. 绝对优先权说 | 第17页 |
| 2. 相对优先购买权(优先租赁权) | 第17页 |
| 3. 异议权 | 第17页 |
| 4. 配置比例标准 | 第17-18页 |
| (三) 应当被首先满足的“业主需要” | 第18-27页 |
| 1.“业主需要”的认定 | 第18-21页 |
| 2. “业主需要”冲突的解决方式 | 第21-23页 |
| 3. 以配置比例为准判断“满足业主需要”的实践 | 第23-27页 |
| 四、违反“应当首先满足业主需要”所签订合同的效力 | 第27-37页 |
| (一) 效力性强制规范与管理性强制规范的区分 | 第27-29页 |
| 1. 效力性强制规范与管理性强制性规范的区分意义 | 第27-28页 |
| 2. 效力性强制规范与管理性强制性规范的识别标准 | 第28-29页 |
| (二) “应当首先满足业主需要”的规范性质 | 第29-37页 |
| 1.“应当首先满足业主需要”规范性质的观点分歧 | 第29-33页 |
| 2. “应当首先满足业主需要”规范“授权第三人条款说”的证立 | 第33-37页 |
| 五、受侵害业主享有的救济权利 | 第37-41页 |
| (一) 业主提起诉讼为共益权诉讼 | 第37-39页 |
| 1. 业主提起诉讼的性质 | 第37-38页 |
| 2. 业主委员会的诉讼主体资格 | 第38-39页 |
| (二) 诉讼请求和取回车位的分配方式 | 第39-41页 |
| 1. 开发商违法处置配置比例的车位,业主应当提出何种诉讼请求 | 第39页 |
| 2. 开发商将共有部分改建成停车位出售后,业主应当提出何种诉讼请求 | 第39-40页 |
| 3. 取回车位后的分配方式 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
