| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-17页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-15页 |
| ·研究思路、方法和基本框架 | 第15-16页 |
| ·主要的创新点和不足 | 第16-17页 |
| 2 利率变动对住房需求影响的理论基础 | 第17-28页 |
| ·消费者租赁—购置住房决策理论 | 第17-21页 |
| ·租房外部性及其影响 | 第17-20页 |
| ·消费者租赁—购置住房决策 | 第20-21页 |
| ·利率变动影响住房需求的理论分析 | 第21-27页 |
| ·利率变动影响住房需求的理论分析 | 第21-25页 |
| ·利率变动影响住房需求理论的进一步思考 | 第25-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 3 我国利率变动对商品住房需求的影响分析 | 第28-48页 |
| ·我国商品住房市场发展概览 | 第28-34页 |
| ·1999 年以前我国商品住房市场概况 | 第28-30页 |
| ·1999 年以后我国商品住房市场概况 | 第30-34页 |
| ·我国利率政策的特点、利率水平及其变动历程 | 第34-38页 |
| ·我国利率政策的特点 | 第34-35页 |
| ·我国一年期存款利率水平及其变动历程 | 第35-38页 |
| ·1994～2010 年我国利率的阶段性变动对商品住房需求的影响分析 | 第38-47页 |
| ·1994～2010 年我国利率的阶段性变动对住房消费性需求的影响 | 第39-44页 |
| ·1994～2010 年我国利率的阶段性变动对住房投资性需求的影响 | 第44-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 4 我国利率变动对商品住房需求影响的实证分析 | 第48-60页 |
| ·变量的选择及数据来源 | 第48页 |
| ·时间序列数据的实证分析 | 第48-51页 |
| ·各变量的ADF 检验 | 第48-49页 |
| ·协整方程的估计与分析 | 第49-51页 |
| ·面板数据的实证分析 | 第51-59页 |
| ·变量的基础性检验 | 第51-52页 |
| ·全国数据的回归结果与分析 | 第52-56页 |
| ·分区域的回归结果与分析 | 第56-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 5 结论与政策建议 | 第60-64页 |
| ·本文的研究结论 | 第60页 |
| ·政策建议 | 第60-64页 |
| ·积极推进利率市场化改革 | 第61-62页 |
| ·遏制房地产投机需求 | 第62页 |
| ·大力加强保障性住房建设 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 论文发表情况 | 第68-69页 |
| 后记 | 第69页 |
