商业房地产项目风险管理研究--以福州仓山万达广场项目为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-16页 |
| ·研究内容与结构 | 第16页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| ·研究的创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第19-27页 |
| ·项目风险管理基本理论 | 第19-22页 |
| ·风险 | 第19-21页 |
| ·风险管理 | 第21-22页 |
| ·商业房地产项目风险管理综述 | 第22-26页 |
| ·商业房地产项目概念 | 第22-23页 |
| ·商业房地产项目风险特点 | 第23页 |
| ·商业房地产项目风险管理模型 | 第23-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 商业房地产项目风险管理方法 | 第27-40页 |
| ·商业房地产项目风险识别的方法 | 第27-28页 |
| ·商业房地产项目风险评估的方法 | 第28-36页 |
| ·项目各阶段总体风险评估方法 | 第28-31页 |
| ·层次分析法 | 第31-33页 |
| ·敏感性—概率分析法 | 第33-35页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第35-36页 |
| ·商业房地产项目风险应对的基本策略 | 第36-37页 |
| ·商业房地产项目风险监控的方法 | 第37-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第四章 福州仓山万达广场项目风险管理案例研究 | 第40-72页 |
| ·福州仓山万达广场项目概况 | 第40-42页 |
| ·项目背景 | 第40页 |
| ·项目开发与建设基本数据 | 第40-42页 |
| ·福州仓山万达广场项目风险因素识别 | 第42-48页 |
| ·投资决策阶段风险因素分析 | 第43-44页 |
| ·土地获取阶段风险因素分析 | 第44-45页 |
| ·建设阶段风险因素分析 | 第45-47页 |
| ·租售阶段风险因素分析 | 第47-48页 |
| ·福州仓山万达广场项目风险评估 | 第48-63页 |
| ·项目的各个阶段总体风险量化评估 | 第49-51页 |
| ·项目各个阶段的风险因素评估 | 第51-63页 |
| ·福州仓山万达广场项目风险应对策略 | 第63-70页 |
| ·项目投资决策阶段的风险应对 | 第63-64页 |
| ·项目土地获取阶段的风险应对策略 | 第64-65页 |
| ·项目建设阶段的风险应对策略 | 第65-69页 |
| ·项目租售阶段的风险应对策略 | 第69-70页 |
| ·福州仓山万达广场项目风险监控 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第五章 结束语 | 第72-75页 |
| ·研究成果 | 第72-73页 |
| ·不足与展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-79页 |
| 附录A—调查问卷 1 | 第79-80页 |
| 附录B—调查问卷 2 | 第80-82页 |
| 附录C—调查问卷 3 | 第82-83页 |
| 附录D—调查问卷 4 | 第83-85页 |
| 附录E—调查问卷 5 | 第85-86页 |
| 附录F—万达集团商业房地产项目选址标准 | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 作者简介 | 第88页 |
