商品房预售模式下的交易风险研究

摘要	第1-7页
Abstract	第7-10页
第1章 绪论	第10-16页
·研究背景	第10-12页
·研究目的和意义	第10页
·研究目的	第10-11页
·研究意义	第11-12页
·国内外文献综述	第12-14页
·国内研究现状	第12-13页
·国外研究现状	第13-14页
·主要研究内容	第14-16页
第2章 商品房预售的主要内容	第16-20页
·商品房的两种销售形式	第16页
·商品房预售的特点	第16-17页
·商品房预售带来的积极作用	第17-18页
·本章小结	第18-20页
第3章 商品房预售在现实中的相关风险	第20-34页
·商品房预售的内在风险	第20-22页
·商品房预售的制度风险	第22-28页
·预售许可制度因监管不足产生的风险	第23-25页
·预售资金监管不足产生的风险	第25-26页
·预售广告监管不足产生的风险	第26页
·预告登记制度不完善产生的风险	第26-27页
·相关行政规定不完善带来的交易风险	第27-28页
·城镇化转型对商品房交易风险的影响	第28-30页
·商品房预售的现实案例	第30-33页
·本章小结	第33-34页
第4章 现行风险监管制度的完善设想	第34-42页
·预售许可制度的不足与完善	第34-35页
·预告登记制度的不足与完善	第35-36页
·预售资金监管制度的不足与完善	第36-37页
·建立保险机制	第37-38页
·探索土地承包经营权抵押贷款方式	第38-39页
·建立完善的房地产市场准入、退出机制	第39-40页
·完善商品房预售信息公开制度	第40-41页
·设立统一的商品房预售监管机构	第41页
·本章小结	第41-42页
结论	第42-43页
参考文献	第43-46页
攻读硕士学位期间发表的学术论文	第46-47页
致谢	第47页